双十一快到了您的仓库租好了吗？
月中旬前后就要开始入货了，这就意味着为双十一备货的仓库租赁要在这个时间之前完成。距离月中旬还有一个月，嘉仓网小编就带着大家一起来看下上海和周边有哪些新建的高标准仓库适合双十一布局。
小编首先盘点了一下上海，能在9月中旬之前交付的新建仓库寥寥无几。大家关注的金山巨无霸项目-新宜的银河一号，首期验收的时间定格在10月份底、11月初，和今年的双十一将擦肩而过。同属于金山区的熠跃项目，9月份可以验收，但这个区域和嘉兴平湖实在太近，对于要做上海城配的客户来说略显尴尬。而上海仓储物流较为活跃的区域比如松江、青浦等，我们观察到虽然有在建项目，但都来不及9月中旬之前竣工。所以，很遗憾的总结，需要覆盖长三角城市的双十一大仓，只能把视线放到上海的周边了。
上海的周边主要是两个方向，一是以京沪高速和沪常高速为交通要道的苏南区域如昆山、苏州以及无锡；在过去是常州，距离上海超过150公里就不再是区域辐射而更多的是服务当地的城市仓；另外就是浙北区域，以沪昆高速、沈海高速从上海出发能到达的嘉兴秀洲、嘉善方向以及平湖、海盐甚至桐乡、湖州等地。以下让我们略展开探讨。
昆山因为受政府管控，这两年新建的大部分是楼库。没想到，近期竣工的四个新建楼库在还没有正式交付就基本消化掉三个，说明了昆山对于仓库租赁一如既往的强劲需求。苏州园区和新区对于仓库报批和招商的管控那是出了名的严格，绿地在苏州园区的项目虽然有税收要求，但也只剩下2-3万平，没有租掉基本都是第三层的楼库。无锡，已经建设的高标仓库除了部分楼库剩余，基本满租；新建的仓库我们只看到了领盛收购的无锡滨湖区（靠近惠山）的一个单层仓库，难得部分还是双边卸货。以下我们重点分享昆山这个新建楼库和无锡这个单层双边库，last is not the least，有需求的朋友抓紧啦！
看完了苏南方向，小编带大家再来看浙北方向。熟悉嘉兴高标仓市场的朋友都知道，王店镇和周边是嘉兴蕞早开发的物流聚集区域，等同于多年前的昆山陆家或者花桥。但这个区域随着政府对于物流行业的管控，物流地产开发商开始转移到平湖方向，前两年进而向海盐、湖州方向拓展。感觉今天的海盐高标仓市场就是三年前大家面对无锡高标仓市场的心态：好远…有客户吗…各种怀疑。海盐能否成为今天“一仓难求”的无锡，我们也不敢妄自菲薄。毕竟王店的物流地位到今天也还是远远比不上昆山花桥。但在物流拿地越来越难的未来，智能化仓库却还停留在雷声大、雨点小的今天，个人认为现在觉得远的城市，仓库一旦建好了，租赁市场也不会那么惨！
嘉兴平湖、海盐仓库资源比较丰富，除了领盛、远洋、乐歌等去年建成的物流园还有部分可招商面积，新建成的仓库也有三个以上。这里，小编为大家带来比海盐更远一点的，据说可以覆盖上海和杭州两地的安博湖州练市10万平大仓给大家一个直接感受。虽然远一点，但这里有双边，且租金可谈。
好了，今天的盘点就到这里。汇总一下，今年双十一需要大面积仓库的，上海选择有限；昆山、无锡方向还有两个新库开门迎客，不容错过；平湖、海盐、湖州方向有较为充裕的资源可以筛选，值得一淘。
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