2022年三季度吴兴区固定资产投资运行情况分析
疫情要防住、经济要稳住、发展要安全，找问题抓短板，以稳字当头、稳中求进。前三季度，全区固定资产投资总体运行呈平稳态势。
前三季度，全区固定资产投资同比增长5.0%，低于全市增幅4.5个百分点。其中，工业投资增长10.6%,列全市第三；建安投资同比增长6.5%，拉动全部投资增长3.4个百分点；交通投资增长73.1%，拉动全部投资增长3.4个百分点；房地产投资下降12.9%。
一、区域间投资发展分布不均衡。前三季度，全区13个乡镇固定资产投资呈现出“七升六降”的发展态势，固定资产投资负增长有6家：八里店镇、东林镇、环渚街道、朝阳街道、飞英街道、龙泉街道。从投资总量占比来看，总量较大的高新区、织里镇、八里店镇三个乡镇前三季度固投均超50亿，合计占全区固投的58.2%，而其余的是11个乡镇街道合计只占全区的33.5%，可见各乡镇之间差距仍然很大。
2、国有经济活力增涨，推动发展作用显著
从经济类型来看，国有经济在关键行业和重要领域仍占主导地位，是促进经济增长的坚定基石，国有投资增长53.4%，比上半年提高24.1个百分点，拉动全区固定资产投资10.3个百分点；民间投资下降5.8%，占总投资的70.3%，其中民间项目投资增长3.7%，占总投资的29.1%，民间投资推动力有待恢复。
3、高技术产业投资持续高位运行。
前三季度，全区高技术产业投资同比增长44.2%，列全市第二，比全市平均高25.2个百分点，拉动全区固定资产投资4.1个百分点，前三季度均保持20%以上的高速增长。目前，全区高新技术产业投资项目在库数为113个，比上年同期多8个，其中高新技术制造业投资项目90个；高新技术服务业投资项目23个。
（一）新增入库数减少，投资增长能力减弱
前三季度，全区新增5000万元及以上列统项目68个，较上年同期减少16个，计划总投资合计283.03亿元，较上年同期减少58.88亿元，同比下降17.2%。新增亿元以上项目59个，较上年同期减少21个，计划总投资合计277.18亿元，较上年同期减少62.14亿元，同比下降18.3%。入库数量下降反映出投资压力加大，未来投资增幅要实现持续增长，还需要项目数量和项目实际投入上的有力支撑。
（二）土地费占比过高，投资结构有待优化
全区固定资产投资中，建安投资占比48.2%，同比增长6.5%；设备投资占比8.1%，同比增长28.3%；其他费用占比38.4%，同比下降0.7%，其中土地购置费占比33.1%，同比增长1.3%。但随着新进项目的减少，剩余土地费不断被消耗，给下季度以及来年的投资增长带来一定压力。
（三）商品房销售面积后劲不足，发展空间较少
一是基数大。虽然前三季度，我区商品房销售面积增幅继续排名全市头部，且增幅高出全市平均24.2个百分点、高出第二名德清县18.2个百分点，但由于2021年全年，我区商品房销售面积总量全市头部、增幅全市头部，导致今年全年基数大，全年继续保持排名头部的压力较大。二是潜力不足。前三季度，全区新入库房地产项目6个，较同期减少4个，下降40.0%；计划总投资57.09亿元，较同期减少89亿元，下降61.0%。此外，全区已建成的保障房项目基本都进行销售面积的报数，余量较少。
当前经济运行处于一个不稳定、不确定的阶段，经济运行持续稳中向好仍需加倍努力。为此，有关部门要积极克难攻难，狠抓营商环境建设，充分发挥我区的综合资源优势，创新招商理念，并及时向社会公布有关产业政策、发展规划、投资重点和市场需求等方面的信息，为我区固定资产投资稳定增长、社会经济高质量发展打好基础。
进一步拓宽投资领域，及时向民间资本推出企业参与意愿强烈的重大项目，支持民营企业加大对新技术、新业态、新模式的投资，推动改造提升传统产业，引导民间资本更多投向调结构、促创新领域。尤其是基础设施投资仍存在弱项，鼓励民间资本参与到基础设施建设中来。
（三）持续优化项目入库及数据监测工作
一是加大项目入库申报力度，提升项目入库有效性，是投资良性发展的重要基石。在工作上加强与发改委、住建局等部门的沟通，大力推进大数据服务平台建设，实现部门间数据共享。二是把握报前、报中、报后三个关键节点，把关数据质量不松懈。同时，结合统计大脑和统计管理与监测系统，对数据进行分析预警，积极发挥经济发展“晴雨表”作用。
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