安吉开发区一企一策盘活闲置土地资源
本报讯经济新常态下，难免有投资项目没能适应新形势下的生存法则，成为让地方政府头疼的“僵尸”项目：关而不清、倒而不破，土地和厂房长期闲置。
安吉开发区城西北工业园区内的汇杰有机硅项目就是其中之一。据悉，该项目引入后建成了1.2万平方米厂房，但由于产品环保不达标、市场萎缩等客观因素，迟迟不能投产。在多轮协商后，开发区将该项目纳入了土地收储行列。
紧接着，安吉开发区就开始为这1.2万平方米厂房寻找“新东家”。“就这个园区、这片厂房来说，这也是一篇腾笼换鸟的文章，新项目要与城西北区块绿色家居、健康食品的产业定位相符。”开发区招商局负责人说。
鉴于已经建成厂房的结构特点，确定了该区块产业招商将立足健康食品产业。“拿着这个现成的厂房，我们一边分析县内健康食品行业产业链上的短板，同时又分析杭州等周边地区市场化的需求，得出了标准化的冷鲜肉禽加工生产是一块新市场，就围绕这一点找投资商。”该负责人说。
最终，在相关领导的引荐下，招商干部接触到了杭州千厨聚食品有限公司，并成功“兜售”了该收储区块，引进了千厨聚冷鲜肉禽、净配菜生产项目。
据了解，两年前，安吉开发区一年要引进和开工20多个工业项目，工业项目建设如火如荼，而今年以来，新项目出现了不同程度的减少。“我们在仔细排摸后发现，平台有着不少利用效率低甚至圈而未用的土地和一批长期闲置的厂房，而已投产企业还有不少优质合作客户想进入。”安吉开发区副主任毛军说，这些优质客户中有不少投资实力很强，而且与现有产业链互补，能够“强链”。
今年初，开发区经发干部深入永艺、恒林、大康等企业，对绿色家居产业配套进行专题调研发现，由于缺乏本土高档家具办公面料制造商，全县家具行业的很多高档面料都是从颐达纺织采购。“其实，这家企业很早就在安吉设立了办事处，但由于信息不对称，招商局没能了解到。”开发区招商干部潘司方说。
随后，招商干部在永艺股份相关负责人引荐下，接触了颐达项目联系人，并在接洽过程当中，一口气为其解决了项目落户有无厂区、如何完成项目工商注册、后期配套怎样跟进三大难题。
当招商干部5月份上门时提到，拥有可以“拎包入住”的闲置厂房时，对方立即就答应在安吉投资设厂。
“颐达纺织从一个办事处变为一个亿元项目，既是绿色家居产业做强产业链的需求，也为土地盘活和提升开辟了新思路。”开发区招商局负责人说。
据悉，安吉开发区今年共有15个土地盘活项目，7个顺利实现了“接盘”，其中有些还属于当年洽谈、当年签约、当年投产。
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