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　　原标题：安吉绿城诚园漫街商铺售楼处电话-位置-价格-开盘时间-最新动态【官网】

　　绿城·诚园漫街商铺【售楼处电线元/㎡起

　　2、商铺类型: 南面商铺一拖二（层高：一层4.6米、二层3.6米）、北面独立一层

　　3、主力面积：南面90㎡-230㎡； 北面63㎡，毛坯交房

　　4、在售商铺：80余套（部分带租约销售）

　　①不托管不租赁运营模式：按销售表单价*0.85折为最终成交价，如成交需低于0.85折的，由中介公司承担折佣；（建议中介分销对外释放价格最低为表单价的8.8折）

　　②托管租赁运营模式：租赁合同年限3年，以产证出证之日起顺延第四个月的首日为起租日，并业主同意租赁协议转稼商户。

　　销售策略：销售表单价最低96折，前二年租金按折扣后房款4%+4%抵扣房款，第三年按合同成交价的5%支付租金；如遇租赁超过三年的，按市场实际租金计算支付。

　　6、商铺回报率：南面商铺130万起，租金7万每年起，保守年租金回报率4％以上，外加房产增值部分。

　　7、付款方式：一次性付款、按揭贷款（首付5成起）

　　1、租赁期限：3年，自业主产证出证日即日起计算；商户同意租赁合同转稼业主。

　　2、免租期：最高免租1年，主力店根据需要洽谈，最高免租1年半。

　　3、租金支付：签合同时即付半年租金，第三年租金于第二年结束提前一个月支付。

　　4、租金标准：详见招商价格表。

　　5、租赁保证金：5000元/间

　　①餐饮类：无烟餐饮、面包烘培、蛋糕甜点、咖啡馆、火锅类、奶茶小吃等

　　②超市类：百货超市、果蔬店、烟酒商行、生活用品店等（业主自行租赁）

　　③健康类：瑜伽馆、健身中心、美容美发、药店、婚庆公司、花艺花卉、白茶特产、休闲茶馆、书屋、古董、玉石玉器等

　　④儿童类：文化艺术培训学校、母婴店、服装店等

　　⑤综合类：风水环境公司、私教会所、中介公司、装修公司、彩票店、干洗店、宠物店、家用电器、灯具店、网红店等

　　7、物业公司：绿城物业服务集团有限公司安吉分公司

　　8、物业及相关费用（以下费用由物业交接收取）

　　物业管理费：2.75元/平/月； 垃圾清运费：10元/平方；水电费：水费4.45元/吨，电费1.5元/度

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
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