总投资约5246亿！凤凰湾区块项目招标！含教育项目、公园等
总投资约52.46亿！凤凰湾区块项目招标！含教育项目、公园等街道办婶子2021年03月30日 12:07 来源：[导读]3月29日，湖州市公共资源交易网发布《湖州南太湖新区凤凰湾区块片区综合开发项目招标公告》。
3月29日，湖州市公共资源交易网发布《湖州南太湖新区凤凰湾区块片区综合开发项目招标公告》。据公告内容，项目总投 资暂定52.46亿元。项目合作期限暂定5年。子项目包括杨家埠南单元XSS-02-03-03G地块教育项目、腊山公园及边坡治理工程、腊山教育项目、旄儿港景观桥梁、西塞山片区教育项目等。
项目名称：湖州南太湖新区凤凰湾区块片区综合开发项目
项目投 资规模：项目总投 资暂定524600万元，其中，土建工程138600.00万元，安装工程15400.00万元，工程建设其他费用300600.00万元，预备费62000.00万元。
招标范围：招标范围为湖州南太湖新区凤凰湾区块片区综合开发投 资人+设计施工总承包（EPC），包括项目范围内的土地整理投 资（不超过150000.00万元）和所有工程建设投 资，提供所确定的工程范围的施工图设计、采购、施工、管理、验收及保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。
项目合作期限：本项目合作期限暂定5年。
据此前消息，凤凰湾项目位于湖州南太湖新区东北部，杭长桥北路及龙溪北路以北、旄儿港以南、大享路以西及腊山公园，其中包含A-04综合用地、B-01商业用地、滨河防护绿地用地和腊山公园绿地用地。A-04综合用地7.4公顷、B-01商业用地3.23公顷、腊山公园绿地用地8.3公顷、滨河防护绿地6.8公顷。
该项目规划目标为立足地区自身资源、历史、民俗、人文、产业、旅游等特色优势，以文化积淀为灵魂，以未来社区为**，以产业为支柱，以创新为途径，充分展示绿色、生态、宜居、宜业、宜游的特色魅力，优化生态环境和产业结构，打造展现湖州山水城市之美的生态文明“大景区”。发展为“产、城、创、文、旅、商”六大业态并举的可持续发展的产业示范区。重视项目顶层设计，实行项目策划与规划并重：以“未来社区”为首，建设“产业+社区”的特色模式，打造“水绿共融、产城创新、文化传承、健康宜居”的未来社区金名片。
此外，该项目将通过跨旄儿港步行桥连接仁皇山公园南大门。
采用“彩凤展翼”的布局方式，形成“凤首”“西翼”“东翼”“凤尾”四大板块。东西两翼通过滨河绿廊相连，串联起两侧功能组团的同时，也与旄儿港两岸绿廊相连，形成湖州城市绿链。
凤首：以腊山为绿心，北侧规划天籁音乐广场和亲水码头，南侧以休闲体育为特色打造腊山体育公园。“凤首”通过跨旄儿港步行桥连接仁皇山公园南大门。
西翼：以医疗康养功能为主，包括健康护理综合体和智慧医养**两大产业功能组团。建筑围绕天籁音乐广场整体呈曲面，打造灵动舒展的现代建筑。
东翼：以商业娱乐功能为主，包括文娱甲板和乐活天地两大商业功能组团。重点打造凤凰湾度假酒店、艺展**、美食聚落、智慧零售体验街等项目，保留仁皇山大桥东侧陈板桥工业园，未来通过立面改造形成工业文创街区。
凤尾：以城市生活功能为主，布局有高端商务办公、未来科技社区、腊山小学和乾昌酒业文化博物馆等。预留四条绿廊，将二环西路和二环北路通往仁皇山的视线廊道打开，保证湖城自西向东能够聚焦仁皇阁。
在1月20日召开的南太湖新区召开凤凰湾片区征迁工作动员部署会议上，委会常务副主任徐晓惠强调力争重点区块在今年上半年拆除清零，确保三季度前完成扫尾工作。
目前，该项目周边在售新房楼盘仅有雅居乐·滨江**奥园·龙熙府等少量楼盘。
（综合自：湖州市公共资源交易网、湖州发布）
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3室/4室/5室 - 96~316平米
4室/5室 - 143~220平米
2室/3室/4室 - 62~130平米
3室/4室 - 89~171平米
2室/3室/4室 - 80~133平米
3室/4室 - 89~210平米
3室/4室/5室 - 95~205平米
3室/4室/5室 - 108~236平米
3室/4室 - 122~142平米
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