招商、铁投、武鸣国企联合体拿下223亩低密商住地（安吉北15公里！近景区和轻轨站）
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原标题：招商、铁投、武鸣国企联合体拿下223亩低密商住地（安吉北15公里！近景区和轻轨站）
《招商、铁投、武鸣国企联合体拿下223亩低密商住地（安吉北15公里！近景区和轻轨站）》
圈小探：你还记得上周武鸣推文过2月武鸣土拍的预告吗，今日（2.7），其中一幅约223亩商住地块（编号2018-1-1）成功出让，最终由三家房企以联合体形式拍下，成交总价1.03亿。这次，小探此前大胆猜测没有猜对（因为此前没有能确定地块具体位置，网上的出让公告没有放出，所以个人标注位置有偏差），本篇在此纠正。一起来看这个新项目有何亮点。有料不少，建议你先收藏、转圈，再阅读。
（来源南宁市公共资源交易中心官网）
2018-1-1地块，位于南宁市武鸣区南武城市大道高速路口伊岭加油站西面（花花大世界片区综合开发项目中的部分地块），占地面积149113.30平方米（约223.67亩），商住用途，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，挂牌起始价10200万（即1.02亿），成交总价10300万（即1.03亿），竞得者：广西富鸣城市投资发展集团有限责任公司、南宁招商汇天房地产有限公司和广西地产（集团）有限公司联合。
▼以下截图为此前出让公告中的部分内容，备注为竞买须知：
就可看出其位置刚好在花花大世界景区旁
三家联合拿地？他们各自在南宁有何项目？
➤南宁招商汇天房地产有限公司的母公司——招商蛇口。招商蛇口于2013年首进南宁，目前在南宁市布局6个项目：
招商雍景湾（位于青秀区柳沙半岛，与广西浩田置业合作开发，已陆续交付，目前无新住宅销售）；
招商禧园（位于兴宁区三塘片区，独立开发，将陆续交付，目前无新住宅销售）；
招商榕园（位于高新区可心江畔，独立开发，住宅在售）；
招商境界（位于青秀区柳沙半岛，与盛邦、联发合作开发，新品待推）；
招商樾园（位于高新区相思湖片区，独立开发，2018年将亮相，敬请期待）；
招商武鸣项目（位于武鸣区”花花大世界“片区，与广西铁投、武鸣区国企联合开发，案名待定。小探猜测这一新项目或以招商蛇口为主导销售、物业服务，将以低密度住宅为主，当下低密住宅市场以“中式院落”正热，这个项目也会打造呢，以上猜测是否猜对，有待这些房企官方发布，我们拭目以待）。
➤广西地产（集团）有限公司的母公司——广西铁路投资集团（以下简称“广西铁投”）；而“花花大世界”景区正是由广西铁投的旗下子公司经营，并且，目前在武鸣区建设大型文旅综合体项目，即武鸣区“花花大世界”片区综合开发项目——“广西壮都”。
此外，“广西铁投”旗下子公司还开发与经营南宁市青秀区凤岭儿童公园，以及市中心民族大道（七岔路口近共和路、中山路，可谓南宁朝阳市中心地标）的丽原天际大厦等。
“广西铁投”近年还开发了五象新区（良庆区）“金悦澜湾”商住小区，位于百灵路100号（附近即是英华大桥，部分楼栋朝向可面江），项目占地约150亩，建面约60万平米，二期住宅新品预计2018年亮相，敬请期待。
此外，值得关注的是，广西铁投”在南宁与大品牌房企合作开发的大项目还有不少，虽然只是“供地”为主（可谓“大地主”），如：保利领秀前城、绿地中央广场等。
➤广西富鸣城市投资发展集团有限责任公司，为武鸣区国企开发商，在武鸣区开发有多个商住项目（这里圈小探暂未搜集到，圈友你如有了解，期待文末写留言来加料）
目前已知的南宁武鸣区主要旅游景区（点）有国家 4A 级景区的伊岭岩风景区、大明山风景旅游区、花花大世界，以及灵水、明秀园、春霞园、黄道山、起凤山、三十六弄自然保护区等。
据悉，“花花大世界”为“广西壮都”项目工程改造的一部分，“广西壮都”的全面建设将进一步推动武鸣壮乡风情旅游的建设。
以下为花花大世界的导游图及景点实景
我们从武鸣网发布的资讯了解到，重新规划后的“广西壮都”项目分为以南国花木休闲、壮乡文化为主的“花花大世界”景区；以突显敢蒙文化、骆越文化为主题的回建小镇；以商业集群为主的综合服务区；以休闲体验为特色的温泉养生度假区；以面向国际会议市场为要求的多层次会议度假区；以山水养生度假、运动休闲度假为引导的康体度假区共五大功能板块。景区规划总用地11701亩，总投资130亿元，计划分13期实施，建设周期15年。以原有花木产业园为本体明确景区边界，通过“优化景观环境、充实产品内涵、配套旅游设施、延展花木产业”四大途径，对原有产品保留一批、剔除一批、改造一批，与新增产品一同创建5A级旅游景区。（发布时间2016年7月，来源：武鸣区广播电视台，记者：黄子晏）
可见这占地近12000亩的大项目“广西壮都”，未来还有地块组团开发，是否有更多品牌开发商也“一拍即合”，强强联手、抱团拿地开发呢，我们拭目以待，你觉得呢？
相关资料显示，“广西壮都”项目所在地属环大明山旅游圈，西侧将作为新好景项目开发利用，北临千艺大观项目（江宇地产开发，在建，规划约4000亩，包含3000亩景区+1000亩房地产板块，项目房地产板块的推广名“江宇梦想小镇”），东北靠近伊岭岩风景区，区域联动发展态势逐步形成，旅游市场形象初步构建。
上图还标注出武鸣区新项目（部分）
据不完全统计，除了招商，绿地、盛天、君华、天誉、阳光100……近一两年都各自有布局或意向布局武鸣区的新项目（更多可见文末部分的扩展阅读），看来武鸣区愈发受到品牌房企重视，我们可以预见，武鸣房地产市场2018年起将开启新的篇章，此后武鸣楼市迎来怎样的机遇与挑战，置业现状及未来几年展望如何，你觉得呢？（文末评论区交给你）
当然，目前武鸣房地产市场还是以本土房企为主：三祺投资、宏湖、宗信、显达、福瑞等。
项目近武鸣线地块）该项目刚好距离规划（将建设）的武鸣线轻轨的“花花大世界站”不远。待武鸣线修通，
。开通轨道交通线路（地铁或轻轨）后，武鸣区到南宁市其他城区也更方便了。去年南宁新增轨道线的新规划
黑色标示已建/在建线路，红色/蓝色标示新增线路
武鸣、吴圩、那马、沙井、龙岗、仙葫最为抢眼
南起安吉客运站，北至完美世界站。途径安吉客运站、西津、武鸣花花大世界、大学城、武华大道等。安吉客运站（换乘2、3号线）
西津站（换乘2号线）——花花大世界站——伊岭站——伊岭工业园站——双桥站——定罗站——南环路站——西环路站——南宁北站——大学城站——宝源路站——芭朋山站——武华大道站——完美世界站工程状况：
（规划中，前期工作）。据相关报道，武鸣线规划为轻轨，在地面通行，较走地下的地铁建设难度要低。2020年线网方案经批复通过后就可以筹备建设，预计工期会比建地铁快很多。
距离除夕，还有不到 8 天这个新项目，你怎么看？
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