法护营商④南浔法院“四案合办”助力老旧工业园区腾笼引凤
“多亏法院的沟通协调，搁在心里半年多的事儿总算尘埃落定了。新的厂房已经确定，机器设备也逐步转移，搬迁工作井然有序地进行中。”
历时半年，经法院多次沟通调解，四起因辖区老旧工业园区改造项目引发的厂房租赁合同纠纷得以化解，案件涉及的合同解除、搬迁补偿、腾空期限等问题蕞终实现一揽子解决。
2022年10月，南浔法院陆续收到四起案件的起诉材料。承办法官翻阅卷宗时发现，这四起案件的原告是湖州市南浔区某老旧工业园区的四家纺织公司，但被告均为同一家企业，诉讼请求都是要求被告继续履行厂房租赁合同。
经了解，2020年，四家纺织公司各自向被告租赁厂房，用于纺织企业生产经营，租期五年。2022年，为盘活闲置、低效用地，更新改造设施落后的老旧厂房，当地政府启动镇区老旧工业园区改造项目，并成立专项工作小组推进工作。四原告租用的厂房正好在改造区域内。
2022年9月，被告与政府就厂房搬迁补偿等事项签署协议后，遂向承租厂房的四原告提出，因厂房征迁，需提前终止租赁合同，并下发通知要求四原告限期内腾空租赁厂房。此后，四原告与被告之间关于搬迁补偿、腾空时间等问题始终无法达成一致。2022年10月，四原告拒绝搬迁并诉至法院要求继续履行租赁合同。
综合考虑案件情况，南浔法院决定四案合办，以期高效化解企业间的矛盾纠纷，助力老旧工业园区尽快实现“腾笼引凤”。
庭审时，四原告表示，对案涉租赁合同因工业园区改造而解除异议不大，但认为被告在双方没有谈妥搬迁补偿的情况下就下发腾空通知，且态度强硬，让人无法接受。此外，由于通知中的腾空期限太短，原告无法在期限内完成腾空以及寻找新厂房。
双方矛盾一度升级，处于僵持状态，涉案厂区的改造项目也因此暂时搁置。
为妥善处理案件，南浔法院工作人员一方面积极联系此次改造工作小组负责人，了解此次改造项目的推进过程和时间节点，另一方面多次组织各方当事人现场勘察，就评估清单中的各项财产进行逐条清点，确定原告搬迁的补偿金额范围。同时，针对案件的争议焦点，促进涉企纠纷高效化解，法院组织双方调解，在改造项目时间允许的前提下，为原告争取更长的腾空期限。
历时半年，在法院的主持下，经多次协商调解，近日，四原告与被告签署了调解协议，明确了搬迁补偿金额及腾空期限，原告同意在5月中旬前完成厂房腾空，被告在腾空后一个月给付搬迁补偿。
目前，案涉厂房正在逐步腾空拆除，“四案合办”为该工业园区升级改造后续招商引资创造良好的法治环境。
案件初期，将案情相似、原告或被告相同的案件进行合并，一方面，可以全面查明案件真实情况，统一裁判尺度及调解方案的标准，有利于案件公正审理。另一方面，可以为矛盾多、涉案复杂的涉企纠纷按下“快进键”，促进纠纷尽快化解，提高案件审判效率，保障企业正常运转。
原标题：《法护营商④ 南浔法院“四案合办” 助力老旧工业园区腾笼引凤》
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