湖州2018最新规划出炉（开发区篇）
湖州开发区作为全市经济增长的主阵地、主战场、主引擎、主力军，紧紧围绕“贯彻十九大、奋力大赶超、开创新局面”的总要求，坚定不移争当“加快赶超、实现两高”急先锋、排头兵，坚定不移做优质量、做大总量、做高占比，未来以建设科技城、高铁城、物流园等为支撑，不断优化医院、学校、商业等公共服务设施，以“一流园区、美丽新城”为目标的国家级开发区名片正在形成。
湖州科技城选址于湖州经济技术开发区，总面积约59.68平方公里。其中，核心区位于高铁枢纽片区，面积约15平方公里。
为落实好市委市政府建设湖州科技城的总体部署，委托上海同济城市规划设计研究院开展科技城核心区城市设计工作。截止目前，已按“科技主导的城市专业副中心、高科技要素汇聚的智慧中枢及产城融合的中央活动区”目标定位形成“北居、中核、南养、东产”四大片区的初步框架，计划于6月完成，为科技城建设提供规划引领。
项目位于科技城核心片区，西凤漾公园北侧，用地面积约95亩，总建筑面积约9万方，总投资6亿元，拟建设成集智能汽车、智能制造、智慧城市等专业研究机构和集成电路公共技术服务平台、成果推广展示中心、人才生活配套设施等为一体的智能科学中心。计划于2018年6月开工。
爱山小学凤西校区选址于凤凰分区苏家庄区块，南侧为规划恋水路，西侧为二环西路，北侧为机电路，东侧为规划居住用地。规划净用地面积27315平方米（约41亩），建设规模为30班，预留6个班，总建筑面积约1.6万方，可容纳在校生约1350人。计划于2018年8月开工。该小学建成后将进一步补齐区块功能短板，优化提升周边居住区的教育资源。
湖州市第五中学凤西校区位于湖州开发区凤凰分区，地块西侧为陵阳路，南侧为杭长桥北路与陵阳路交叉口立交桥，东侧陈桥北路，北侧为规划支路。凤西校区规划为42个班级，400米标准田径场，并结合田径场设置半地下社会停车库。建成后，整体提升开发区的名校资源。
西南校区选址于西南分区XN56号地块，小学规模为48班，规划拟打造生态化、景观化的“公园”学校。地块东靠公园一路，南临新区二路，西依公园一路，北临夹山路。基地净用地面积4.5万方，总建筑面积3.6万方，可容纳在校生约2160人。计划于2018年9月部分开班，2019年2月竣工。该小学建成后服务范围主要是夹山漾安置社区、百盛国际、理想城居住小区等周边居住用地。
项目选址于湖州七里亭单元，基地东临七里亭港，南靠规划绿地，西至北塘路，北接气象站。用地面积约46亩，总建筑面约3.2万方，总投资1.86亿元。拟建设成涵盖创业创新、教育培训、文体活动、维权服务于一体的综合性职工服务中心，满足推进区域性职工生活、文体活动的需要。计划于2018年三季度开工。
项目选址于西南分区，规划净用地面积约53603平方米（80亩），总床位约1000张，建筑面积约12万方，拟投资15亿元于今年开工建设西南副中心首个综合性三级医院。项目建成后将补齐开发区医疗短板，保障社会民生、满足社会需要、提高区域的整体品质。
项目位于西南核心区，二环南路与二环西路交叉口。主要功能由大型商业购物中心、民国风情街、超高层酒店三部分组成，总建筑面积21.72万平方米，其中，民国风情街和超高层酒店计划于今年年底开工建设。项目建成后将成为西南板块人气集聚，业态丰富的集商业、休闲、娱乐、餐饮、体验、商务为一体的地标建筑，服务于整个西南副中心的需要。
项目位于西南分区，西塞山路与二环西路交叉口，由6层商业裙房和42层156米高的塔楼组成。裙房设置电影院、商场及相关配套设施，主楼为公寓，与东侧地下超市等共同组成综合体项目，总建筑面积约10万平方米。项目建成后将成为老城区进入开发区的地标性建筑，同时进一步提升周边小区生活配套功能。
湖州至杭州西至杭黄铁路连接线（简称“湖杭铁路”）北起湖州市，途经德清县、余杭区、富阳区，南至桐庐县。线路自湖州站引出，与宁杭高铁、商合杭高铁和沪苏湖铁路衔接，全长约137.7公里。该项目对完善长三角城际铁路网、串联长三角旅游线路、提升我市对外通达度具有重要的促进作用。目前已在开展前期技术准备工作。
项目起于西塞山路，终于11省道，全长约7.2公里。规划道路红线米，双向六车道，设计时速80Km/h。总投资约11.7亿元，计划2018年下半年完成通车。道路的建成将极大提升区域基础设施配套水平，增强康山万亩大平台的项目承载能力。
项目位于湖州城区以西，以“船运”为主题，用运河活力带串联老码头文化、苕溪之家、铁水创意园三大艺术组团，为运河沿线建立新的生活方式，将这里打造成不仅是重要的城市景观廊道，更是保留传统、现代创新的一个城市生活体验区。同时，尽可能保留现有场地的工业及文化资源，运用现代景观手法塑造工业新美学，并与运河的传统相交织，形成富有文艺气息的运河南岸风情。
项目位于湖州城区以西，利用原有水利3M宽堤顶道路，结合部分景观园路形成与周边区域贯通的绿道系统。绿道与休憩广场等节点空间相互衔接，在节点空间处设置台阶与堤顶绿道系统进行串联，增加滨水空间的亲水性和生态性，打造绿色健康的生活方式，为市民提供一个可动可游可憩的滨水绿廊，展现开发区现代、活力的生活氛围。
塘口集镇位于杨家埠街道的中心位置。按照“湖州西大门、物流新天地；文化传承处、生态幸福城”的总定位，重点整治范围为塘口集镇现状建成区及新建项目建设区，面积为1052亩。已开工管线改造、道路维修、立面整治、郎部抗日纪念馆等项目，2018年计划新开工便民服务中心建设、道路绿化改造等多个项目。
项目选址于开发区杨家埠片区，规划用地面积约7平方公里，在建的铁路货场、内河集疏运中心、唯品会、保税物流中心、上海全胜物流湖州基地、广州宝供湖州物流项目等都在该片区，充分利用便利的交通区位条件，在原湖州西货运站附近着力打造铁、公、水多式联运为一体的现代综合物流园区，推动我市临港产业发展。
位于杨家埠街道罗家浜村，东侧、北侧为宣杭铁路，南侧为长湖申航道，西侧为规划物流用地，商合杭高铁从中间穿过。近期货运量403万吨，远期货运量742万吨。其中一期专用线月完成主体建设。
选址于铁路货场南侧，西靠商合杭高铁，东、北接铁路货场，南临长湖申航道，占地面积约650亩，岸线吨级码头（集装箱、件杂货、待泊等），年设计吞吐量620万吨。目前正在实施场平工程和前期准备，6月份开始房建，预计2019年12月份项目一期建成运营。
位于铁路货场西侧，总用地约2000亩。该项目的建成将有力推进电商物流运营平台建设，加快我市物流产业发展，提供互补互利的物流服务。预计项目一期A段东区2018年9月底投入使用。
项目建成后将发挥临近铁公水物流园区铁路货场、水运码头及周边公路交通发达便利的区位优势，依托湖州及周边区域特有的资源和产业基础，建设进口物资的分拨平台和出口产品的集拼平台，完善湖州及周边地区的供应链，提升区域承接国际国内优质要素的能力，引领、带动、辐射和服务湖州及周边区域的外向型经济发展。
用地面积约80亩，总投资约3亿元，其中一期建设1600米货运专用线一条。二期建设有色金属仓储面积约2万平方米，（锌锭、铝锭、铅锭）仓储中心、物流中心、堆场面积约6万平方米。计划于2018年8月底前一期主体建设完成。
项目总用地面积约403亩，其中一期占地251亩，二期约152亩，总投资约8 亿元。项目一期总建筑面积约10万平方米，建设高标准物流仓储、供应链管理中心及相关配套设施等。计划于2019年6月完成建设。
项目位于生物医药园区，项目总占地约306亩，分两期实施。其中一期204亩，新增建筑面积14.2万平方米，总投资12亿元，主要生产中药饮片、颗粒剂、片剂、硬胶囊囊剂、保健食品。一期计划于2018年3月底开工，建成后预计销售收入约30亿元，利税约5.9亿元。
项目位于康山万亩大平台，项目占地约250亩，新增建筑面积21.5万平方米，总投资11.6亿元，购置国际领先的锂离子电池隔膜生产线月中旬开工，建成后形成年产2.7亿平方米锂离子电池隔膜的生产能力，预计实现销售收入约20亿元，利税约2.2亿元。
项目位于科技城核心区，项目占地约177亩，新增建筑面积13.2万平方米，总投资22.3亿元，主要生产新能源电池。项目计划于2018年8月底前竣工投产，建成后形成年产31.5亿瓦时三元电池的生产能力，预计实现销售收入约63亿元，利税约4.5亿元。
项目位于生物医药园区，项目占地约60亩，新增建筑面积3.2万平方米，总投资2.5亿元，主要从事医疗设备制造。项目计划于2018年6月底前开工，建成后预计实现销售收入约5亿元，利税约5000万元。
项目位于生物医药园区，项目占地约54亩，新增建筑面积4.3万平方米，总投资5.2亿元，具有自主知识产权的蛋白突变生物催化用酶技术。项目计划于2018年6月底前开工，建成后预计实现销售收入约6.5亿元，出口创汇约9000万美元。
另外，2017年出让居住用地13宗，用地面积57.5万平方米，可建建筑面积约110万平方米。建成后将可提供房源约1.1万套，新增农贸市场2处（分别位于外庄01-10D号地块和湘几漾07G-1号地块，规划建设规模分别约3000平方米），公厕6处，幼儿园3个（分别位于外庄01-07D号地块、湘几漾01-03H号地块和湘几漾02-07B号地块，规划建设规模分别12班、12班、9班），电影院1处（位于外庄01B-1号地块,规划建设规模约为300-500座），区域公建配套设施水平大大提升。
2018年拟出让居住用地15宗，用地面积74万平方米，可建建筑面积约140万平方米。建成后将可提供房源1.3万套以上，提供集中社区用房、城市书屋、小型体育场馆、农贸市场(位于爱山小学凤西校区东侧、约4000平方米)、幼儿园（位于爱山小学凤西校区北侧、规模15班）、公厕等大量公建配套，同步在爱山小学（凤西校区)南侧新建约1公里城市绿道，沿龙溪港沿岸向东与凤凰公园绿道相衔接，串联形成整体的龙溪港滨水空间。
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