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　　1月5日，湖州吴兴1宗住宅用地成功出让，由湖州城信房地产开发建设有限公司以总价3.41亿元竞得，成交楼面价9396元/㎡，溢价率25.83%。

　　该地块编号为湖新区2022-36号，位于湖州南太湖新区凤凰东区单元，东侧为新湖路，南侧为龙溪北路，西侧为规划陵阳路，北侧为居住用地，占地面积32992㎡，规划建筑面积36291㎡，容积率1~1.1，起始价2.71亿元，起始楼面价7467元/㎡。

　　需配建社区用房建筑面积不少于1500㎡（水电独立,毛坯）其中社区工作服务用房不少于1000㎡（社区用房内办事服务大厅不少于150㎡，体育活动室不少于200㎡，文化服务中心（城市书房）不少于100㎡，卫生服务站不少于150㎡），养老服务用房不少于500㎡，建成并通过验收后无偿移交湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位。物业用房按地上建筑面积的0.7%设置（0.3%的物业管理办公用房和0.4%的物业管理经营用房），垃圾分类清运设施，按不少于人均用地0.3㎡的标准配置室外体育健身用地，“E邮柜”，安防，5G及移动通信网络建设。

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　　湖州土地市场月报2022年12月

　　地块位置：湖州南太湖新区凤凰东区单元，东侧为新湖路，南侧为龙溪北路，西侧为规划陵阳路，北侧为居住用地

　　建设用地面积：32992㎡（49.49亩）

　　竞得人：湖州城信房地产开发建设有限公司

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处开发区凤凰分区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学爱山小学、浙江省一级重点中学湖州市第十二中学、三甲医院湖州市中医院、购物中心银泰百货(东吴店)等生活配套，周边有古桔古梨、陆羽青塘别业等70个公园景点。

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