湖州楼市签约冲45000套已创历史新高！最后一个月抓紧了

admin1年前 (2024-09-26)湖州产业信息49

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　　11月的湖州楼市继续油门拉满，没有丝毫停下来的意思，首开大捷已经成为常态，热点项目甚至还需要拖点关系。根据数据来看，2020年11月，湖州两区商品住宅签约3904套，环比小幅下降6.04%，同比暴涨60.46%，市场热度可见一斑。有一说一，2020年的湖州楼市确实是超预期的，行情升温之快，持续之久，或许连一些房产业内也完全想象不到。仔细看这11个月的楼市签约数据，从四月开始，湖州楼市开始逐渐进入高位运行，稳步保持，并在五六月份创下湖州历史巅峰。截止11月底，湖州两区新建住宅签约已达到44059套，大幅超过去年全年新建住宅签约量（32192套），甚至大幅超越了令人印象深刻的2018年（33240套）。要知道，今年12月的签约数据还未列入统计之中，而今年年初更是经历了“疫情”的阴霾。2020年11月，湖州二手住宅签约1317套，环比10月（1218套）上涨8.12%，同比涨幅高达40.1%，且从4月开始湖州两区二手住宅签约量一直保持1000套以上运行，逐步爬升，丝毫未见颓势。截止11月底，2020年湖州二手住宅签约量已经达到11806套，而44059套新房+11806套二手住宅，在距离2020年结束还有一年的时间中，湖州两区的住宅签约量已经超过55000套，相比2014、2015这些平淡的年份，涨幅惊人。11月湖州两区共有9个项目申领了包含住宅产品的预售证，共计房源约3400套，其中还包括了部分项目合计近280套左右的限制房产，实际两区仅有3100余套房源供应入市，这个供应量对比11月的去化量呈现略微不足的状态。湖州主城区的项目更是供应量稀少，有些购房者为了买到心仪板块的房又拖上了关系。而从今年的宅地供应来看，预计2021年的纯新盘项目也不太多，很难形成大面积集中供应的开盘潮。值得注意的是，今年下半年以来，湖州宅地市场推出的量虽然不多，但成交楼面价都出现了明显的上涨，不管是南浔、西南还是东部新城，楼面价都已经上了一个新的台阶，这或许也可以简单预估，除了开发商们亏本卖这个选项之外，明年湖州的新房价格或许又是一个新的景象。

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