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　　原标题：湖州老城区又一综合体项目启动！

　　湖州老城区又一综合体项目即将启动设计，含住宅、商业和商务等业态。

　　8月10日，湖州龙溪港单元LC-08-03-01F号（原中心医院西侧）地块建设项目方案-施工图设计招标文件公示。

　　该项目规划总用地面积25705㎡，净用地面积17983㎡，用地性质为住宅、商业、商务用地。地块容积率1.6-2.0，要求建筑高度不大于50米，地下建筑面积不小于10000㎡；不得设置低、多层住宅。

　　以上地块指标仅为参考，项目方案设计须合理可行，后期根据业主或相关部门要求调整。

　　该项目实行设计总负责制，承担本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等全过程中的所有专业（除注明外）的设计工作。

　　龙溪港单元LC-08-03-01F号地块此前为湖州中心医院停车场用地。

　　地块具体地址为：西侧为龙溪南路，南侧为后狮子巷，东侧为老中心医院，北侧为龙溪港。

　　7月7日，该地块由湖州市城市更新建设发展有限公司（湖州城市集团）以1.796亿元竞得，成交楼面价4994元/㎡。

　　出让文件要求住宅计容建筑面积占比30%-40%，商业计容建筑面积占比30%-40%，商务计容建筑面积占比20%-30%；不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房。

　　规划要求总图布局至少按3个高度层次布置，沿龙溪港一侧建筑高度不大于12米，住宅采用高层，高度不大于50米，不得设置低、多层住宅，建筑密度不大于40%。

　　总体布局应采用街坊式开放布局，建筑风格简洁、现代，建筑色彩清新明快，以冷色调为主，与周边环境相协调，不得设置围墙，住宅采用楼宇化管理，结合地上、地下商业设置下沉广场。

　　近段时间以来，湖州老城区综合体项目可谓动作不断。继K11（永昌地块，爱山广场二期）和凯得南项目之后，此番又一宗综合体地块启动设计。

　　审核：ciga返回搜狐，查看更多

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