这些年，“栽下梧桐树，引来金凤凰”的金句深入人心。随之而来，就是各地开发区、工业园区、科技园区的大竞赛。几乎各个市都要建新城，各个县都有数个开发区，各个乡都有工业园，一度是一个极为普遍的景观。要命的是，“凤凰”来了没有，却没有多少人真计较。据观察，巨资建设的科创园空置率很高，有的科创园甚至空无一人。如此荒芜的景象，就连当地一些园区负责招商的人士也苦不堪言。

　　这些年，“栽下梧桐树，引来金凤凰”的金句深入人心。随之而来，就是各地开发区、工业园区、科技园区的大竞赛。几乎各个市都要建新城，各个县都有数个开发区，各个乡都有工业园，一度是一个极为普遍的景观。要命的是，“凤凰”来了没有，却没有多少人真计较。据观察，巨资建设的科创园空置率很高，有的科创园甚至空无一人。如此荒芜的景象，就连当地一些园区负责招商的人士也苦不堪言。

　　试想，如果一家企业入驻这样运营能力差、资源分配管理能力差、平台大而粗的园区，那该有多大的风险啊!如今企业发展越来越离不开选址地的整体环境，往往一个园区的好坏能决定一个企业的发展。那么什么样的园区才是企业蕞适合的?其实无外乎园区要运营能力强、各项服务完善、入驻率高、周边资源配套完善、价格与优惠政策优势大等几项因素。如今选址市场哪些园区满足这些需求呢?我们来看一看。

　　免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、 免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核等十大税种。对于一家企业来说，各个地区、园区的税收政策总能成为选址的决定性因素。MAX泰达科技园作为天竺保税区内的园区，享尽天时地利，企业落户可以享受大10余税种的免除。

　　MAX泰达科技园隶属天竺综保区，享受大力度的税收政策。“免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、 免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核”十大税种。目前园区已经形成了一定的产业集群效应，主要产业为电子信息、生物医药、航空和高科技等产业，对“高大上”的高端企业存在一定的吸引力。

　　MAX泰达科技园总建筑面积约9万平方米，共82栋花园企业独栋，分两期开发，一期工程约4万平方米，共38栋。二期工程总建筑面积约5万平米，共44栋，整体以国际的视野打造4—7层800—1200平米的低密花园独栋。

　　目前，已经进驻天竺综保区有SMC、清华同方、七星华创、泰达益生生物等44家知名企业，形成以电子信息、生物医药、宝石加工、航空、高科技研发为主导的产业特色集群，其“总部化、高端化、综合化、集团化、多功能化”的特点日益凸显。北京天竺综合保税区，以“现代物流、国际贸易、保税加工、服务贸易”为四大产业支柱，充分发挥“国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易和保税加工、保税物流”等功能政策优势，预计2015年实现进出口总额200亿美元，年均增速25%以上。

　　专人回答用户问题随问随答搜狐焦点主编对热盘的评价求助：新悦都旁边铁路的声音大吗？

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