老城区商场8折依然流拍接下去或许还能再降一次！
老城区商场8折依然流拍，接下去或许还能再降一次！飞翔的骆驼2023年09月23日 17:13 来源：[导读]虽然相比头部次拍卖降价了将近1544万，但老城区核心区域的众鑫广场两个标的依然不出意外的再次流拍，按照以往的惯例来看，标的在连续两次流拍之后还会再次降价后第三次
虽然相比头部次拍卖降价了将近1544万，但老城区核心区域的众鑫广场两个标的依然不出意外的再次流拍，按照以往的惯例来看，标的在连续两次流拍之后还会再次降价后第三次上架，这个“落魄”已有一段时间的核心区商业蕞终命运如何，还得在隔一段时间宣判。
值得注意的是，早些年，该商业体内的商铺并非无人问津，早在2016年，司法拍卖就曾上架过位于该商业体内连家巷路101、103、9号商铺，当时起拍价为515万元的标的，在经过159轮的争抢后，蕞终价格定格在737万元，相当于当时评估价的91.06%，单价超过33000元/平米，争抢不可谓不激烈。而如今，则陷入了接连降价的环节，这样的遭遇确实让人唏嘘。
按照公开资料显示，本次众鑫广场被拍卖的商铺共计388个，将分为两个标的进行拍卖，其中一层、二层合计100个商铺，三层共计288个商铺。
湖州市众鑫广场购物中心一楼二楼合计100套商铺，建筑面积4006.94平方米，土地使用权面积897.56平方米。在这部分商铺中，有部分已经被承租，其中蕞著名的租户包括爱山街道卫生服务中心、罗森、新东方教育机构等等。此外这些产品其中部分还有抵押等情况。
三楼合计共288个商铺，建筑面积7285.05平米，土地使用权面积1632.40平米，在这部分商铺中也有部分出租给知名浴场湖州新云海水世界。此外这些产品其中部分还有抵押、查封等情况，该部分产品的二拍起拍价为34516272.8元。
据法拍网站透露的信息，本次拍卖原因主要是涉及湖州江南华博房地产开发有限公司作为被执行人的系列案件中发现湖州江南华博房地产开发有限公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务。此外，据企查查显示，该公司已经为失信被执行人，限制高消费，自身风险44条。
湖州众鑫广场一期位于湖州老城区核心地带，算是湖州人较为熟识的一个商业综合体，但长期以来都缺乏有效的商业管理和运维，虽然地处人气核心地段，但除了项目一些沿街商铺外，商场内部一直缺乏人气。
二拍失利后，这两个标的会不会再次降价进入三拍流程，我们还会继续保持关注！
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