1、主体企业引导模式是指在特定产业领域内具有强大实力的企业，获取大量的自用土地后建造一个相对的工业园区，并在自身入驻园区且占主导地位的情况下，借助其在产业中的强大号召力，以出售，出租等方式吸引同类企业的集聚，终实现整个产业链完善的湖州模式。招租写字楼只要取得合法的房产证明就能作为企业注册，如果一个楼盘没有房产证，也没有土地证以及湖州合法产权证明，那就不能办理营业执照，所以租赁写字楼以及为企业注册时，一定要了解所租赁写字楼的各项手续是否合法，各种资质是否齐全。

　　小众——主体企业引导模式写字楼买卖市场写字楼出售面积增长56.4%，商铺销售面积增长66.4%，商品房销售达19151亿元，各种销售数据都有长足增长。

　　产业园区湖州模式，是以为主导，根据城市规划发展的需要，基于社会经济发展等因素，经招商引资，土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，实现城市功能建设的湖州模式。规划方面，其中老旧社区要充分利用闲置厂房、仓库、公有物业划拨等方式，重点补齐商业设施短板和提升现有设施水平。

　　虽然很多企业办公选址都会选择精装全配的房源，但对于简装或者毛坯的租户来说，装修的隐形费用也有很多，有时候业主给的免租期都不够用，企业根据自身文化如果要对办公室进行装修，那么还会有更多隐形费用产出。

　　2、湖州各类专业园区哪家好lZDbKi，这种湖州模式是目前我国常见的产业园湖州模式，鉴于是根据产业运营的特点进行规划与湖州，并在此基础上为园区提供政策支持，税收优惠等，所以这种模式的产业园区具备集中统一，权威性高，规划性强，形成周期短等优势。但是，这种模式也有缺乏灵活性和创造性，活力不够等缺点，非常容易导致机构膨胀，政企不分。在所有大面积成交项目中，纯写字楼合计成交项目68宗，占比33%涉及交易金额约922亿元，占比48%。

　　目前国内写字楼市场写字楼多为规整形状，如果设计的形状怪异，可能会造成空间浪费，如果设计成三角形等特殊形状，会影响楼内外气场。还有办公楼内走道朝向要正，横平竖直。

　　3、这种模式以主体企业为主导，一方面符合主体企业战略发展的需要，一方面又带动了同种产业的聚焦，促进了整个城市经济的专业化建设。但是，相对于城市建设而言，该种模式于主导，是完全自发，自主形成的，因此具有建设速度慢，形成周期长，缺乏整体规划，具备一定程度的盲目性等特点，难以作为城市专业化发展的主要模式。无论是个人还是企业投资写字楼，长期来讲都是划算的。

　　产业园区是产业聚集发展的重要载体，招商引资的主要平台，对外开放的窗口经济发展和城市化进程的推进器。如此重要，如何玩转园区，模式有哪些?

　　置地主业累计综合开发面积超1000万方，涵盖商品房、办公写字楼、综合体等业态，打造了高端住宅“澜庭”产品序列；持有永旺梦乐城、汇融广场等大型商业综合体；建设狮山创新中心、苏州高新广场等核心商办楼宇。

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