【他山之石】湖州市发展壮大村级集体经济“十法”（土地开发法、项目引入法）
原标题：【他山之石】湖州市发展壮大村级集体经济“十法”（土地开发法、项目引入法）
鼓励符合条件的欠发达村优先开展全域土地综合整治，将节余土地指标有偿调剂收益补助村集体，将土地整治和开发的收益转化为村集体收入。
丁新村村域面积3平方公里，513户，1745人，党员75名，经济结构以商贸服务业和轻纺业为主。近年来，丁新村坚持因地制宜，以开发农综项目为契机，盘活土地资源，大力推进中心村建设，逐步形成农贸市场、金融大楼、沿街商铺和家庭工业园区等村级集体经济项目多点开花的新格局。先后获得中国魅力乡村、省创先争优闪光言行月度之星、省廉政文化“进农村”示范点，市创先争优先进基层党组织、市级全面小康示范村、市级先锋示范村，县级先进基层党组织、县社会主义新农村建设先进村等荣誉称号。
1、合理开发复垦土地，激活现代农业。全面完成农村土地综合整治项目，共搬迁178户，574人。充分利用复垦区的土地资源，统一流转发展高效农业，建成占地面积185亩的“红果果绿泡泡”现代家庭农场，一期 累计投资800万元。目前，该农场已成为集生态产品生产、农业示范、休闲游玩于一体，具有较高水平经济效益、生态效益和社会效益的生态农场，年收益达到100万元。此外，在专业合作社的带动下，沿长达线亩效益农业园，进一步实现了农业增效、农民增收。
2、积极盘活存量资源，建强纺织产业。对全村存量资源进行详细排摸，制定计划，切实提高村级留用土地利用率，使其线年，对原鼎甲桥农技站进行改造，投入220万元新建标准化厂房2座，共计2600平方米。入住园区的全部更新为全自动、低能耗、高产出的织机，通过厂房租赁，每年增加村集体经济经营性收入30万元。
3、充分发挥区位优势，做优服务产业。以长达线商业带为平台，大力发展现代服务业，促成长达线余户商铺开业运营；投入650万元建成面积4600 平方米的农贸市场并投入使用，获得稳定租赁收入；投入 500万元建成面积3200平方米的金融大楼，全面完成长兴农商银行丁甲桥分理处的搬迁；投入600万元建成4000平方米的文体大楼，通过串联文化礼堂、臧懋循纪念馆，吸引游客参观，进一步带动周边商业兴旺。
在村党总支的带领下，丁新村合理利用土地资源，大力发展村级集体经济项目，由集体经济薄弱村转变为经济强村，同时也由原来的上访村转变为党委政府的放心村，由村容村貌落后村转变为美丽乡村先进村，各方面工作均取得了可喜的成绩。2018年，村级集体经济总收入达337.78万元，其中经营性收入 251.17 万元。
村集体利用闲置土地引入休闲旅游、观光农业等项目，村集体通过建设服务中心、商铺、停车场、仓储等设施，增加农业经营性收入。
金莲桥居民区区域面积2平方公里，460 户，1209 人，党员36名。近年来，居民区党支部依托中心城区的独特区位优势，充分发挥党群互助会作用，通过搭建物业平台、盘活闲置资产、改造破旧房屋等方式，引入了一批可以带动村集体经济良性发展的项目，实现了集体经济持续增长。2018年，集体经济经营性收入突破 500 万元。
1、依托区位优势，深挖整合资源。充分利用好城中村区位优势和留用地政策，为经济发展争取土地资源，先 后建成商业二街、明珠路综合楼、西白溪综合楼、党群创业楼等村级物业平台10余处，累计物业平台面积3万平方米。同时积极盘活闲置资源，严格执行居委会干部集中办公制度，对办公楼闲置办公室、旧店面商铺、旧厂房等5000平方米的闲置资源进行重新装修改造。针对商业一街房屋构造陈旧的现状，加快业态整合速度，重新对商业一街进行改造提升，为引入高端优质项目打下扎实基础。
2、依托精准招商，引入优质项目。以产业发展为契机，加快引资步伐，每月定期赴上海、嘉兴、杭州等地寻找招商信息，主动与上海交大教育集团、绿地集团、中南集团等公司对接开发项目，先后引进爱尔眼科医院、红黄蓝教育集团、悦木酒店等10余个招商项目，为村集体经济带来300余万元的租金收入；利用妇保院的独特地理位置优势，成功引进上海喜喜月子高端会所，店面年租金由40万元增长到80万元。
3、依托转型升级，做强服务产业。构建企业带动、产业互动格局，不断增强村办企业活力，投资 200万元，注册成立金统物业管理公司，吸收辖区50余名劳动力就业，不断拓宽物业保洁业务，预计带来近50 余万元的收入。依托大中型企业投资契机，依法组建联合投资公司，充分利用竹埂里空闲地块，与国际幼儿园共同举办幼儿园项目，预计能为居民区集体每年增加收入300万元。
结合招商引资工作，先后引进一批大项目，其他物业平台租金收入得到稳步增长，2018 年实现村级集体经济总收入844万元，经营性收入505.6万元。居民区党支部将每年的村级集体经济收入进行合理分配，一部分资金用于再生产，继续开展经济建设和美丽乡村建设，另一部分资金用于股民年度分红，累计分红资金达281万元，受益群众495户。金莲桥居民区村级集体经济发展为美丽乡村建设提供了资金保障，为群众的美好生活增加了幸福元素。返回搜狐，查看更多
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