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【开 发 商】：运河实业发展有限公司
【楼盘地址】：湖州-南浔区-维多利大道127号
家门口的便利生活，家门口的邻里中心
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【商业】：浙北大厦、天润发超市、嘉凯城购物中心、双林中心农贸市场
【学校】：双林幼儿园，庆同小学，双林中学（200米）
【医院】：双林人民医院（3甲医院）
【交通】：沪苏湖高铁（南浔站～开车20分钟左右）申嘉湖高速（S12，双林出口2公里）沪杭高速，练杭高速，沪渝高速，同时项目一路之隔就是双林汽车站，为您的出行提供带来便利。
【项目特色】：双林镇隶属湖州南浔区，东临嘉兴、上海，南接杭州，西至湖州市区，北靠太湖，与苏州、无锡隔湖相望，区位优势显著，同时也是目前长三角房产的价格洼地。随着长三角经济一体化的发展以及即将到来的亚洲盛会（亚运会）的举办，近两年来湖州整体经济的发展一路突飞猛进、城市地位显著
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@→售楼处电线【官方】房产小知识：商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。 商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。,房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。,房产小知识：公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。
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