龙岗新生社区仙人岭金光华旧改项目专规已过签约中
原标题：龙岗新生社区仙人岭金光华旧改项目，专规已过，签约中
【关注微信公众号“旧改找小婷”获取蕞新回迁房资讯！robot_12346】
项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东临仙人岭路，南临龙岗河，西临龙凤路，北临富仙路。详情咨询小周183，97，63，62，54
项目更新单元范围用地面积299778.8平方米，拆除范围用地面积254134.8平方米，开发建设用地面积149085.2平方米（含划入零星用地582.9平方米），规划容积981790平方米，
其中住宅818460平方米（含保障性住房98070平方米，其中公共租赁住房49035平方米、租赁型人才住房49035平方米），商业、办公及旅馆业建筑112770平方米（含社区菜市场1700平方米，母婴室230平方米），公共配套设施（含地下）50560平方米（含18班幼儿园5600平方米占地面积5400平方米，12班幼儿园3300平方米占地面积3600平方米，9班幼儿园2900平方米占地面积2700平方米，社区管理用房600平方米，社区警务室100平方米，社区服务中心800平方米，党群服务中心650平方米，文化活动室2600平方米，社区健康服务中心3000平方米，门诊部400平方米，社区老年人日间照料中心3000平方米，公交首末站10900平方米，公共充电站1400平方米，通信汇聚机房200平方米，综合接入机房200平方米，邮政所200平方米，社区级公共配套用房14080平方米含社区警务室300平方米、党群服务中心350平方米、托育服务机构1200平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所240平方米，环卫工人作息房30平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积9000平方米。
轨道交通：项目周边未来有地铁21号线号东延线路经新生片区，距离本项目蕞近的站点是新生站，步行约1公里。
道路交通：项目周边分布有盐龙大道、龙岗大道、深圳外环高速等主干道。
学校配套：项目自带规划九年制学校，1.5公里范围内分布有龙城高级中学东兴外国语学校（九年制），仙田外国语学校（九年制），龙岗区新梓学校（九年制），华中师范大学附属龙园学校（九年制学校），及德邦高级中学（高中）等，教育资源。
项目名称:龙岗区龙岗街道新生社区仙人岭片区城市更新单元
开发商 :深圳市金光华实业集团有限公司
申报主体：深圳市新生股份合作有限公司（村委）
签约主体：深圳金广房地产开发有限公司
目前进度：已立，专规己过，目前在签约，价格洼地，正是入手的好时候！
合同方案：跟业主签【指标转让协议】——开发商拆迁办。
项目周边旧改云集、整体城建面貌将持续改善，住宅扎堆；宜居新城，区域潜力不容小觑；项目周边已知城市更新项目至少有7个，除新生天安项目外，其它6个都已经非常明确，其中长美岭工业区城市更新单元就是正在建设的“今日中心”项目，另外低山村城市更新、仙人岭城市更新、新生车村城市更新、新生田祖城市更新都是体量较大的综合型项目。新生社区沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，吸引了包括，桑泰、宝能、龙光、金光华、天安骏业、今日国际、深房等众多知名地产商进驻。未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，整体城建面貌将逐步改善，未来区域潜力无限。
新生片区依托生态资源和基础制造基础打造绿色能源、生物科技、物联网及生命科学产业，与现阶段比较强势的金融、人工智能、互联网、高科技、总部基地等相关产业。新生片区，未来随着3号线延长线开通，片区陆续建设，配套逐渐完善，片区生活氛围和经济价值也随之会体现出来。
龙岗街道地处深圳市龙岗区北部，东、南与宝龙街道接壤，西与龙城街道、东莞市凤岗镇毗邻，北接坪地街道和惠州市惠阳区。街道是深圳东部地区传统经济重镇和文化重镇，属龙岗区中心城组团片区。从整个深圳的格局看，深圳有现有个市级中心，一个是前海组成的南山中心，带动整个西部、西部临海并以此辐射北部发展。一个是福田、罗湖组中部中心，带动中部、南部发展。从深圳东部看，在1.4万亿东进战略背景下，龙岗、坪山、盐田、大鹏各区中，从区位上看只有龙岗符合，也有能力担起东部中部中心的重担，而作为龙岗区的核心，龙岗街道未来也必然会成为东部中心的重要组成部分。
产业方面：目前龙岗总体上呈现工业西重东轻，服务业东强西弱的发展格局。未来龙岗总体发展格局将形成“一轴双核六集群”的全区产业空间布局，为龙岗区产业高质量发展、构建现代产业体系提供有力支撑。龙岗街道目前主要以创意生活产业、精密工具产业、辅助发展生活服务业为主，未来可引入产业项目的空地面积约13.90公顷，计划引入生物电子产业、纳米技术产业、电子元器件产业这3类成长较快、前景较好的产业项目。
项目所在的龙岗东(含新生片区）主打国际低碳城概念，主导低碳科学、创意生活、科技服务、电子元器件设计制造、绿色能源等产业片区将结合现有绿色能源优势侧重布局AIoT（人工智能物联网）和生命科学产业。新生片区定位“可持续的公园式产城社区”片区以产学研平台作为重要支撑，将产业功能与城市功能相结合，通过文化新经济路径，构建集“产、学、研、城、人、文”于一体的新型人文社区。目前新生已布局有新生绿谷产业园（生物科技）、和建云谷（移动智能终端产品研发）等新兴产业，未来天安云谷、低山村旧改都是百万级产城综合体，为片区奠定了良好发展前景。
新生绿谷园区以18万㎡产城融合示范之力，致力于打造龙岗区首个生物科技主题的产业园区。项目以科技研发企业为出发点，创新设计了“中试试验空间”、“产业研发空间”和“小型总部空间”三种特色产品，以高达6米的层高、750kg/㎡的荷载以及2T、3T的专业货梯等硬件配置，充分满足科技研发型企业的发展需求。新生绿谷园区正式运营后，预计可聚集超100家优质科技研发企业，实现约50亿元经济产值，贡献税收超5000万。在改善区域投资环境、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用。
版权声明：本文由浙江厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
