南浔广弘新天地广弘新天地（位置）欢迎您！（广弘新天地）
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原标题：南浔广弘新天地广弘新天地（位置）欢迎您！ （广弘新天地）
总价:40万起 （2022年交房） 广弘·新天地，18万方大体量文旅商综合体，坐落于南浔芯，区政府旁，对望金象湖公园。艺茧公寓，以“茧”为媒，融建筑、文化、美学于一体，俯瞰南浔繁华不夜景，迈步直达潮流文旅商。188套公寓房源，商铺价格17000元/㎡起，公寓价格8300元/㎡起，首款蕞低5万起！
南浔新区筑城市风貌品味，广弘·新天地与金象湖公园、行政中心、金融服务中心及周边建筑群等，共同打造城市新封面。
项目距离南浔古镇直径距离约2km，共享千万级旅游量，与景区商圈交相辉映，形成南浔新时代商圈。
一楼单价:1.8-4万（可自营 可重餐饮）
二楼三楼单价:1.6-2.5万（统一包租10年 前五年返点31%，后五年85%租金回报）
总价:40万起 首付蕞低可做到15万起
平层精装标准850/平，复式精装标准1500/平
二楼：潮流网红店，轻奢饮店，零售店，甜品小食店为主，
三楼：主题餐厅，各国特色餐饮，西餐，中餐为主；
三楼顶层：打造全湖城独一无二的天空之城，主要以轻音乐酒吧，特色咖啡啤酒屋等
B区商铺物业费5元/平方+1元/平方的预交能耗费，C区商铺物业费4.5元/平方+1元/平方的预交能耗费，公寓物业费3.8元/平方+1元/平方的预交能耗费
1:包租政策 二三楼十年包租 前五年固定返点 5 6 6 7 7 前三年17点 抵扣房款 14点分为2 3 3 3 3 均摊前五年中 后五年按当时租金比例85%归业主 15%归运营商（包括水电 物业 管理费）
3:商场开业时间跟交房时间差不多
租金起算时间为试营业结束后，正式营业当天
可回购时间：以签订回购合约的房源拿到房产证日期开始，直至十年后合约规定时间（三个月）内办理
回购金额：房源成交时的实际支付房款的130%
优势：提高回报率（例:房源年实际租金回报为5个点，十年回购增值回报率3个点，那么该房源的年总回报率为8 个点）
包租方式：固定金额一户一价（1800-2300)
1:长三角核心区域，蕞具投资价值城市
2:沪苏湖高铁一站行，基建工程逐步完善，承接更广新天地
3:上海同城一体化都市圈，浔沪一家，虹桥向西25分钟
6:定义南浔生活新方式，静可享受古镇的雅致，动可体验新天地的繁华
7:新天地，新地标，引领南浔新时尚
8:三大支柱产业，以产兴城，以城助产
9:高端住宅区环绕，百亿景区导入千万人次，消费再升级
10:小面积，低总价，实体旺铺，独立产证，统一运营
11:项目结合南浔文化底蕴，构思奇特设计理念，打造华东唯一以水韵，蚕茧为元素的地标建筑
12:合理分区，连廊环绕，无死角街铺
13:约20万方超大体量，打造南浔城市新地标文旅商综合体
14:全域唯一天空之城，为黄金旺铺引入更多人流
15:24小时繁华不夜城，打造艺术时尚品味，营造创新个性生活
16:开发商重金自持，以商业品牌为号召力，追求商业运营带来的租金回报，同时实现商业体的整体增值
17:专业团队统一招商运营，包租管理，保障业态均衡，提升品牌价值，稳定业主收益
18:稳定租金回报，三年抵扣房款，降低出资成本
19:首开在即，预约即优先，更享额外折扣
20:市，区俩级政府重点工程项目，浔城百姓万众瞩目期待
21:区政府重金广告宣传，千亿招商，南浔顺势而上，新天地应运而生，承载南浔现代时尚中心前哨站。
2：地标建筑城市名片，稀缺地段，业主地位的象征
3：艺茧型全景落地窗采光，视野性超高，投资自住两相宜
4：包含高低层区”平层””loft ””办公楼”满足客户各种需求
5：地处商业综合体内，人气旺盛，生活便利
6，电梯刷卡入户，安全与私密性高标准
7，面对金象湖公园，景观优美，视野开阔，有水有绿有灯光
8，室内布局规划合理，利用率高，无浪费面积，得房率堪比住宅
9，平层室内层高3米，复式4.45米，居住舒适不压抑。
10：租金收益比超高，房价上升快，投资的首选好产品。
