底价成交大唐12亿补仓西乡塘为安吉大唐世家扩容
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原标题：底价成交，大唐1.2亿补仓西乡塘，为安吉大唐世家扩容
最近，大唐在土拍市场上十分活跃。
继上个月豪掷10.07亿揽下玉洞75亩商住地，昨天又以15.8亿斩获良庆大桥南138亩地块，再度布局五象。
今天的主角依旧是它，此次出让的GC2020-123地块面积较小，仅14亩，但位置很特殊，就在安吉大唐世家旁，大唐拿下可以说是毫无悬念。
地块以底价892万元/亩成交，成交楼面价2846.81元/㎡。
大唐1.2亿拿下秀厢大道旁迷你地块
此次出让地块位于西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西。
土拍一开始就以迅雷不及掩耳的速度结束，就像是为大唐量身定做。
从航拍图可见，地块紧邻安吉大唐世家，项目楼栋已经封顶，加上面积较小，可以确定将用作安吉大唐世家的扩容。
出让地块比较特殊的地方就在于，除了是城镇住宅、零售商业用地，还是旅馆用地，而且建设比例为零售商业3%-5%，旅馆25%-27%，其余才为住宅用地。
也就是说，这块占地面积约14亩的地块，将会规划有住宅、商业以及旅馆。
规划类别如此丰富，开发商会怎样打造，引人好奇。
根据规划条件，容积率＞3.0且≤4.7，其中住宅容积率为≤3.38，建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米，看来住宅会主打刚需产品。
不过地块虽小，位置却很优越，是妥妥的地铁盘，而且配套都是所见即所得，无需等待兑现。
目前，周边最大的竞争项目为阳光城·檀悦，不过现已在清盘阶段，所剩货量不多。
交通上，距离地铁2号线米，自身又位于秀厢大道和安吉大道的交汇处，不管是开车还是乘坐公共交通，都能快速到达各城区。
商业配置有些弱势，附近农贸市场较多，不过距离安吉万达也在2公里范围内，3公里范围内还有西大商圈，商场与夜市可随心选择。
教育资源是王炸，如果头条君没有数错，项目2公里范围内的中小学校多达16所。
其中，初中4所，小学12所，1公里范围内有三十三中，老牌名校秀田小学也在附近，数量多且质量不错。
最后，如果想要逛公园散步，享受周末休闲时光，直线公里范围内的南宁市花卉公园就能满足需求。
从现在的情况来看，该地块还未有对手，如果推出新项目，势必很抢手。
说到拿地的开发商大唐，南宁人应该耳熟能详。
作为一家深耕南宁多年的企业，加上昨天拿下的新地块，大唐目前在南宁已有32个项目。
除了江南和武鸣，基本遍布南宁各城区。
大唐地产源自台湾，在厦门蓬勃生长，公司成立多年，是老牌企业了。
自2009年获福信集团战略投资后，就成为福信集团旗下品牌，之后的发展也越发迅猛。
值得注意的是，今天大唐地产成功在香港上市，未来公司发展将会更上一层楼
目前大唐在南宁打造的项目，既有像阳光城大唐·檀境这样的联合开发，也有自己独立打造的IP，如大唐果。
口碑和品质都备受购房者认可，目前有7个项目在西乡塘，比较熟悉的有盛世金悦、大唐果等。
不过，除了下半年新推出的大唐世茂·锦绣世家，其余项目不是已交房，就是余量不多，急需新品补仓。
安吉大唐世家目前也在清盘阶段，现在售5、6号楼各1套77㎡住宅及9号楼42㎡住宅型公寓，精装交付，参考价格为12000元/㎡。
西乡塘土拍“断货”，可选新盘不多
回到今年下半年的土拍市场，西乡塘可以用“销声匿迹”来形容。
总共出让了10幅地块，商住用地仅占其中的3幅，数量少得可怜，10、11月份的土拍列表中，甚至没有出现西乡塘的身影。
与土拍情况相似，城区内新盘推出的速度也很慢，近期唯一面世的全新项目还是10月份的万丰新新江湖。
但也能理解，作为老城区，西乡塘的开发程度已十分成熟，多老旧小区，工厂也不少，居住氛围浓厚，因此无大片土地出让。
不过，正因开发时间太早，十几年过去了，西乡塘的城市界面变的老旧，城区的发展开始滞后。
为了解决这一问题，旧改被提上日程。
2020年南宁已确定的旧改项目版图远超2万亩，西乡塘无论是旧改项目数量还是改造面积均位居前列，可以说是“旧改之城”。
今年城区内的旧改项目也逐渐入市。
如建发&鼎华·北大珑廷、四季绿洲、人和公园溪府、龙光水悦龙湾御江、洋浦星等，价格区间在1.1万-1.4万元/㎡。
尽管能通过旧改使老城焕发生机，但是由于数量过大，仍需时间等待，所以未来很长一段时间，城区的新盘供应将十分严峻。
大唐此次拿下的地块面积较小，预计也供应不了多久。
今年还有8幅地块出让，西乡塘占了3幅，不过全部属于工业用地，其余地块集中在邕宁、兴宁、江南和良庆，如果感兴趣可以持续关注。
文章来源：居南宁·南宁楼市头条返回搜狐，查看更多
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