8月25日，德清县雷甸镇双溪村村民沈旭荣家中，工人正在打包一批真丝围巾。“这批货是出口到俄罗斯的，明天还有一批货要出口迪拜。”沈旭荣边说边帮忙装箱，这里既是沈旭荣的家，也是一个工厂。

　　“在自家闲置农房办企业，少了租金，创业也没有后顾之忧。”沈旭荣介绍，工厂占地面积近350平方米，一层仓储，二层生产。如今，夫妻俩的生意做得风生水起。工厂生产加工的丝织品主要销往义乌小商品市场，部分还直接出口俄罗斯、中东等地。即使去年行情不好，沈旭荣的“家庭式”工厂年产值也达到120余万元。

　　闲置农房变厂房，这是德清盘活闲置用房，让“冷资产”变成“热财富”的一个生动案例。近年来，该县通过多种方式盘活闲置民房和闲置土地、收储低效用地，变资源为资产，增加农民财产性收入。

　　德清县农业农村局局长陈杨名表示：“一些闲置的农村住房、厂房、村集体用房破旧不堪，要修缮很费钱，弃之拆之又可惜。唤醒‘沉睡’的资源，既能给农民增加财产性收入，又能为创业人员提供创业场所。”

　　走进下渚湖街道二都小镇，这里游人如织。2016年，总投资约1.2亿元的二都小镇项目启动建设，村里以收购、租赁的形式对二都老街旁的38户房屋进行重新规划和修缮，改造成商铺、咖啡吧、民宿及图书馆等设施。

　　在对闲置农房处置上，下渚湖街道充分尊重二都小镇内农户和房屋所有权人的意愿，房主可以选择有偿收购或采用20年租赁的方式来盘活现有资源，统筹解决稳定与放活的矛盾，在提高农村土地利用效率的同时增加农民财产性收入。闲置农房“活”了，产业也跟着“活”了。目前，村里已形成文化创意、教育研学、乡村旅游等多个业态。

　　盘活农房带活了产业，折射出闲置农房盘活后“包袱变财富”的改革之效。为深化农村宅基地制度改革，不久前，该县还出台了《德清县闲置农房与闲置宅基地盘活利用实施方案》，以闲置农房和闲置宅基地为资源要素，结合城西科创大走廊北翼中心建设与莫干“论剑谷”打造，积极招引数字产业类、文化旅游类、咨询服务类等新经济、新业态落地。

　　“激活闲置农房，产业是依托。只有推进乡村产业发展，才能实现农村自身造血功能。”陈杨名介绍，接下来，将在实现“户有所居”前提下，按照农户流转意愿排摸闲置农房，经实地踏勘规划初审后，符合条件的列入盘活利用范围，并制作三维实景资料，纳入“宅富通”平台对外展示。

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