366轮溢价93%！三一新利恒斩获吴兴区1宗宅地今日湖州两宗宅地成交
据土地情报数据监测显示，1月14日，湖州市2宗住宅用地出让。
吴兴区织里镇姚家田单元ZX-05-01-06A号地块
蕞终，经过103轮报价，湖州绿地置业有限公司（湖州新城投资）以总价39100万元竞得，成交楼面价为6082元/㎡，溢价率为51.55%。
本次出让地块编号2020-39号，土地位置位于织里镇,北临康泰路,西临洋西路,东临栋梁路,南临念五湾河。。用地性质为住宅用地，总用地面积32144㎡， 规划建筑面积64288㎡，容积率1.6≤容积率≤2.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价25800万元。
景观资源：周边有park公园、织里人民公园等3个公园景点；
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学织里实验小学教育集团(西校区)、浙江省一级重点中学通益学校、三级医院(非三甲)昊兴织里仁济医院、购物中心华联购物中心(南湖西路店)等生活配套；
潜在供应：近两年周边有7宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为低层，高层；
品牌房企：近两年周边有碧桂园进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
吴兴区常溪单元02-07F号地块
蕞终，经过366轮报价，上海竹胜园地产有限公司（新利恒&三一集团）以总价130200万元竞得，成交楼面价为9892元/㎡，溢价率为93.18%。
本次出让地块编号2020-40号，土地位置位于高新区核心区,东侧、南侧均临北横塘,北侧为湖织大道、西侧隔河为已建常溪二期安置社区。。用地性质为住宅用地，总用地面积87746㎡， 规划建筑面积131619㎡，容积率1.4≤容积率≤1.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价67400万元， 起始楼面价元/㎡。
生活配套：地块周边医疗配套较为成熟、教育、商业配套有待提升；
潜在供应：近两年周边有9宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
品牌房企：近两年周边有中国恒大进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
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