湖州10宗地揽金7272亿元 碧桂园、德信、滨江等各有斩获
中国网地产讯 7月5日，湖州市采用“限房价+限地价+竞配建”方式集中出让10宗地块，包括4宗住宅地和6宗商住用地，10宗涉宅地块集中出让，总出让面积56.38万方，总建筑面积102.76万方，总起价67.3亿元。其中，碧桂园、德信、滨江、湖州城投等均有斩获。
其中经过110轮竞价，碧桂园以总价8.74亿元竞得吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块，楼面价8724元/㎡，溢价率15%。
资料显示，地块编号2021-16号，地块名称为吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块，出让面积5.57万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积10.02万平，起始价7.6亿元。
据土地出让文件显示，该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
另外经过120轮竞价，碧桂园以总价7.99亿元竞得吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块，楼面价8370元/㎡，溢价率17.5%。
资料显示，地块编号2021-17号，地块名称为吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块，出让面积4.97万平，土地用途为商住用地，容积率1.92，建筑面积9.55万平，起始价6.8亿元。
据土地出让文件显示，该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
另悉经过86轮竞价，碧桂园以上限价格6.42亿元竞得南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块，楼面价6501元/㎡，溢价率18.89%，竞配政策性住房面积200㎡。
资料显示，地块编号2021-20号，地块名称南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块，地块位于南浔江蒋漾单元，基地西侧为江蒋漾路，东侧为现状河流，北侧为年丰路，南侧为规划住宅用地，出让面积5.49万平,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.8,建筑面积9.87万平,起始价5.4亿元
据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案价均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；如为保障性住房，应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
此外经过116轮竞价，碧桂园以上限价格6.03亿元竞得南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块，楼面价6431元/㎡，溢价率14.20%，竞配政策性住房面积8800㎡。
资料显示，地块编号2021-22号，土地名称南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块，地块位于南浔塘南单元，东侧为风顺路，南侧为人瑞路，西侧为九里桥港，北侧为适园路，出让面积6.25万平，土地用途为商住用地，容积率1.5，建筑面积约9.38万平，起始价5.28亿元。
据土地出让文件显示,该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于14000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
滨江集团以总价11.29亿元竞得滨湖东单元TH-07-02-12A号地块，楼面价10090元/㎡，溢价率12.11%。
资料显示，地块编号湖新区2021-14号，地块名称为滨湖东单元TH-07-02-12A号地块，出让面积6.22万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积11.19万平，起始价10.07亿元。
据土地出让文件显示，地块“限房价+限地价+竞配建”，设定上限价格（121910万元），当地块拍卖价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前蕞高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报政府安置性住房面积（即浙江省土地使用权网上交易系统中的投报配套用房面积，下同）的程序，投报起始面积为100平方米，每次投报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以投报面积蕞高者确定竞得入选人，首个投报蕞高政府安置性住房面积(22300平方米)的竞买人直接确定为竞得入选人;地块限商品住房毛坯备案均价不高于16300元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
德信以总价8.79亿元竞得南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块，楼面价5634元/㎡，溢价率1.27%。
资料显示，地块编号2021-21号，地块名称南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块，出让面积8.67万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积15.6万平，起始价8.68亿元。
据土地出让文件显示，该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑二星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
湖州南太湖建设以底价3亿元竞得湖新区2021-15号商住地，楼面价3601元/㎡。
资料显示，地块编号湖新区2021-15号，地块名称滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块，出让面积约3.97万平，土地用途为商住用地，出让年限为居住七十年 、商业四十年，容积率2.1，建筑面积约8.33万平，竞买保证金6000万元，起始价3亿元。
据土地出让文件显示，该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于16150元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个；按绿色建筑二星级及以上标准执行；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
湖州城投以底价14.94亿元摘得老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块，楼面价7955元/㎡。
资料显示，地块编号2021-24号，地块名称为老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块，出让面积8.72万平，土地用途为商住用地，容积率2.15，建筑面积18.78万平，起始价14.94亿元。
据土地出让文件显示，该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于16140元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。按绿色建筑二星级及以上要求执行；采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
湖州城投以底价4亿元摘得老城核心区2021-25号商住用地，楼面价7243元/㎡。
资料显示，地块编号2021-25号，地块名称为老城核心区龙溪港单元LC-08-02号地块，地块位于老城核心区，南侧为苕溪西路，东侧为大线场路，西侧为南街，北侧为益民路，出让面积约3.07万平，土地用途为商住用地，出让年期为住宅七十年、商业四十年，容积率1.8，建筑面积约5.52万平，起始价4亿元。
据土地出让文件显示，该宗地须沿益民路、苕溪西路各配建建筑面积不小于120平方米的一类公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给湖州市环卫部门或其指定单位；按绿色建筑二星级及以上要求执行；采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
湖州鑫湖建设发展有限公司以底价1.52亿元竞得吴兴区2021-18号城镇住宅用地，楼面价3364元/㎡。
资料显示，地块编号2021-18号，地块名称吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10(D+G）号地块，地块位于道场乡施家桥，西临道场路，土地用途为住宅用地，出让面积为3.47万平方米，建面约4.52万平方米，配套用房起始面积200平方米，容积率≤1.3，出让年期为住宅七十年、商业四十年，竞买保证金3040万元，起始价1.52亿元。
据出让文件显示，该地块内须配建建筑面积不少于80平方米一类公厕（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或其指定单位。
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