湖州德清完成全国首宗农村宅基地线上盘活
如果农村宅基地是一块大蛋糕，那么农村宅基地制度改革就是一把刀。今年，湖州市德清县成立了农村宅基地制度改革试点工作专班，通过数字赋能，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，把蛋糕分到百姓手里，促进乡村全面振兴。
“前段时间，我看到县里推出了‘宅富通’这个平台，原本抱着试一试的想法，没想到真的租出去了。”杭州未来乡村科技有限公司以每年5000元的租金，从钟管镇曲溪村村民潘信章手中，取得一宗面积为212平方米的农村宅基地的使用权，使用期限为5年。这是湖州德清宅基地制度改革数字化突破的首次尝试，也是全国首宗在线上平台成功盘活的农村宅基地。
闲置了十多年的房子，从此有了新用处，也为村民带来了不错的经济效益。看到这样的场景，曲溪村党支部书记、村委会主任沈新华非常高兴。“农村宅基地盘活了，村民每年就能拿到一笔房屋流转租金，这也能增加村集体经济收入80多万元。”
高效盘活，三方受益。其实，这样的成绩要归功于“宅富通”平台。今年10月，湖州德清围绕农村宅基地审批难、服务难、监管难等问题，建成全省首个农村宅基地综合管理信息系统——“宅富通”。其中，农户宅基地申请、德清宅小巡、“红黄绿”预警等模块切实推动了农村宅基地全流程数字化管理。
“我们主要发展乡村旅游产业，但是想要在农村找到合适的房源并不容易。前几天，平台上新了曲溪村的宅基地信息，点进去就看到了房屋的3D实景全貌，非常直观，我认为很符合我们的产业规划，于是我马上和村民取得了联系。”杭州未来乡村科技有限公司总经理曲磊说，能够成为首个通过线上尝到农村宅基地流转甜头的乡村旅游投资主体，他也十分激动。
一样的土地，不一样的面貌。一样的土地，不一样的资本。在农村宅基地制度改革试点基础上，如今，湖州德清以“宅富通”平台探索形成了以改革促进乡村振兴、实现共同富裕的良性循环。
其实，早在今年6月，湖州德清就对宅基地制度改革进行了数字化转型。在莫干山镇何村村，工人们正在建造一幢房屋，一旁还有村委的工作人员拿着手机对现场施工进度进行监督管理。经过定位，拍照，信息上传等一系列简单的操作，手机上就显示出了这幢新造农民建房的详细资料。“以前我们都是拿纸质的表格填写建房信息，在平常的巡查中看到违规的问题也要一一打电话给相关部门，比较麻烦，现在通过德清宅小巡模块就非常方便。”莫干山镇何村村村委会副主任董纳新说道。
眼下，“宅富通”平台已经打通了大数据循环通道，这不仅有助于宅基地使用权流转情况排摸，也让宅基地使用权确权登记颁证等工作有序开展。目前，已完成全县9.05万宗宅基地的数据建库。其中，莫干山镇、钟管镇、下渚湖街道、舞阳街道的82宗闲置农房已在“宅富通”线上平台“挂牌”流转。
“宅基地制度是乡村振兴的重要制度支撑。未来，我们要充分利用好湖州德清的区位优势，通过遥感测绘、高精地图、实景三维等地理信息技术，进一步完善优化‘宅富通’平台，不断深化场景应用，打造农民富裕富足‘跑道’，让每一幢闲置宅基地（农房）发挥最大的优势与产出。”县农业农村局党委书记、局长陈杨名表示，只有盘活了闲置房屋，能才激活农村发展这盘棋。
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