亿翰今日资讯4月10日
国家税务总局：一季度住房消费呈现回暖迹象
·中科院《白皮书》：深圳机器人产业链去年总产值达1644亿元
·中国物业管理协会发布2023年工作计划
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（1）国家税务总局：一季度住房消费呈现回暖迹象
4月6日，国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，国家税务总局局长王军在会上介绍，一季度住房消费呈现回暖迹象，房地产业1~2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。
亿翰智库认为，随着疫情逐渐受控和经济逐步复苏，房地产市场的需求正在回升，今年2月以来，各城市均迎来来不同程度的“小阳春”，新房和二手房均表现出较好的恢复势头，房地产市场正处于底部上升的通道。
（2）北京：废止房屋拆迁许可证制度，采取房屋安置等方式予以补偿
4月7日，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》面向社会公开征求意见。新规拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。同时新规制定了新的补偿标准，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。
亿翰智库认为，随着北京废止房屋拆迁许可证制度，“拆迁”将以“搬迁”代替，“拆迁户”也正式推出北京历史舞台，政策对搬迁权益给予保障，有助于在征收补偿、房屋安置等方面做好相关工作。
（3）河南南阳：调整住房公积金贷款政策，二套房首付比例降至20％
4月7日，南阳市住房公积金管理中心发布消息，对部分公积金贷款政策予以调整，一是降低购买二套普通商品住房的首付款比例，由“不得低于网签备案合同房屋总价的30%”降低为20%；二是提高住房公积金的贷款比例，贷款额由最高70%提升80%；三是建造、翻建、大修自住住房的，公积金贷款额由70%提升到80%。
（4）青岛：首批2宗地完成出让，张村河地块被越秀和地铁联合摇号摘得
4月6日，青岛触顶的地块完成摇号，并新出让1宗宅地。具体来看，出让的崂山区张村河地块，共引来9家房企及联合体进行争夺，并进入摇号阶段，最终被越秀和地铁联合摘得；7日第二宗宅地市北区杭州路地块成功出让，地块仅一轮报价，由青岛中车以底价17.68亿摘得，成交楼面价9705元/㎡。
（5）沈阳：2023年计划国有建设用地供应总量为1971.4公顷
4月7日，沈阳市自然资源局印发关于《沈阳市2023年国有建设用地供应计划》和《沈阳市2023年度住宅用地供应计划》的通知，计划提到，2023年沈阳计划供应住宅用地145.7公顷，其中产权住宅用地139.7公顷，租赁住宅用地6公顷；其中，市区住宅用地计划供应125.4公顷。包括产权住宅用地121.7公顷，租赁住宅用地3.7公顷。
（6）首开股份：一季度签约额约177.47亿元，同比下降12.01％
4月6日，首开股份发布2023年3月份销售及取得房地产项目情况简报。今年1-3月份，首开股份共实现签约面积74.19万平方米，同比增长16.54%；签约金额177.47亿元，同比降低12.01%。单月来看，3月共实现签约面积35.12万平方米，签约金额95.97亿元，其中合作项目共实现签约面积11万平方米，签约金额45.42亿元。
（7）仁恒置地：首季度合约预售金额约81.29亿，同比下降49.9%
4月7日，仁恒置地发布3月运营数据。截至2023年3月31日，仁恒置地的住宅及商业物业总合约预售金额约为81.29亿元，合约预售面积为32.3万平方米，相比2022年同期分别下降49.9%及上升0.3%。其中，仁恒置地的合约销售主要来自于天津、苏州、深圳、无锡以及南京，这五个城市的总合约预售合计约人民币50.82亿元，占累计合约预售约62.6%。
（1）中科院《白皮书》：深圳机器人产业链去年总产值达1644亿元
4月9日，由中科院深圳先进技术研究和深圳市机器人协会联合编制的《深圳市机器人产业发展白皮书（2022年）》正式发布。《白皮书》显示，2022年深圳市机器人产业企业总数量达到1018家，产业链总产值为1644亿元，同比增长3.9%，增速略高于深圳市高技术制造业增加值增速。《白皮书》显示，目前，深圳机器人产业链条建设基本完备，基础技术实力充足，在自动化控制器、无人化设备等领域具有一定优势，并且培育壮大了一大批优秀本土机器人企业。
（2）东湖高新国际健康城三期成功签约
4月7日，2023年世界大健康博览会在武汉开幕。湖北联投东湖高新集团与江夏区签约，共同打造东湖高新国际健康城三期项目。
2019年4月，东湖高新国际健康城在首届世界大健康博览会上成功签约，东湖高新开启在光谷南大健康产业园的产业布局。项目一期已引进24家优质的大健康行业内企业入驻，项目二期占地100亩，建设面积10万方，计划2023年内建成。
产城观察网认为，作为专业的产业生态运营商，湖北联投东湖高新集团已在武汉、杭州、海口等地成功打造生命科技主题产业园区，构建智慧运营服务大平台，东湖高新国际健康城三期成功签约，代表着湖北联投东湖高新集团进一步深化区域大健康产业链，壮大产业生态圈。
（3）中关村工业互联网产业园二期启动
4月6日，中关村工业互联网产业园项目二期开工动员大会在石景山正式启动。这座投资90亿元、总建筑面积达45万平方米的产业园，迎来核心区二期开工建设的新起点。
据悉，中关村工业互联网产业园是中关村发展集团与石景山区政府共同打造的工业互联网产业集聚区。园区规划了先导区与核心区的发展格局。
产城观察网认为，园区将吸引工业互联网网络、工业自动化和边缘计算、工业互联网平台、工业软件和APP、工业智能、工业视觉/虚拟现实、工业互联网及生产性服务业等领域企业入驻，整合产业链上下游资源，共建工业互联网产业高地。
（1）中国物业管理协会发布2023年工作计划
4月6日，中国物业管理协会发布2023年工作计划和2022年工作总结，2023年工作计划从6大方面21项要点明确了下一步的工作目标。
亿翰物研点评：物业行业从20世纪80年代出现以来，一直保持着快速的发展，行业集中度也在不断提升，与社会融合也更加密切，但仍存在着一些行业乱象，物业行业发展的更需要沿着规范化发展的道路前行，进一步提升物业服务管理水平，促进物业行业健康稳定发展。物业管理协会作为物业行业众多市场主体的交流、沟通和服务平台更是要带领物企持续完善行业内部服务生态，推动行业规范化发展。
（2）中海物业中标香港政府部门总部大楼管理合约
近日，中海物业成功中标香港房屋委员会总部办公大楼服务管理合约。这是继今年年初成功中标香港特区政府资讯科技办公大楼、香港天文台大楼管理合约后，公司又一次中标香港政府总部大楼项目。香港房委会是香港特区政府辖下法定机构，负责制定有关公营房屋政策，包括规划、兴建、管理和维修保养各类公共租住房屋，出租公屋、中转房屋和临时收容中心等。中海物业为其总部办公大楼提供物业管理服务，管理面积2.2万平方米，进驻员工62人。
（3）碧桂园服务联合体1.33亿元中标佛山北滘物业项目
4月7日，碧桂园服务联合佛山市顺德区碧盛城市服务有限公司中标佛山市北滘镇智慧物业城市项目，中标金额1.33亿元，服务时间为自合同签订生效之日至2025年12月31日。
该项目于3月7日公开招标，预算金额1.33亿元，接受联合体投标，服务内容包括服务范围内的环卫保洁、绿化管护、河涌保洁、城市市容秩序管理等相关服务，以及建设智慧云平台，平台须实现前述相关服务内容的管理、统计、绩效考核等，须实现服务区域的智慧物业城市管理。
（1）国家普惠养老项目——临沂凯旋智慧健康养老中心举行启动仪式
4月8日，国家发改委、民政部、卫健委联合发起的“城企联动普惠养老专项行动”项目、山东省政府和临沂市政府重点建设项目——临沂凯旋智慧健康养老中心启动仪式举行。该项目是凯旋医养健康产业集团用心打造的临沂市首家智慧健康养老养生社区项目，占地168亩，共分为三期施工建设，计划总投资13亿元。经过凯旋人四年多的不懈努力和紧张的施工建设，第一期工程以医养结合型养老服务为需求的三号楼和以居家住养区为需求的10座楼宇已全部装修完毕。
（2）央企中国康养收购普天大健康
日前，中国诚通控股集团有限公司下属中国健康养老集团有限公司收购北京普天大健康科技发展有限公司，标志着企业加快数字化转型，在打造数字康养、智慧康养高质量发展新格局方面迈出了关键一步。据介绍，此次收购完成后，中国康养以及中国康养所属中康投公司共持有普天大健康40%股权，上海博风集团持股39%，普天大健康核心管理团队持股21%，中国康养对普天大健康实际控制。普天大健康将更名为中康养科技有限公司。
亿励盛康养产业研究院认为，通过此次收购，中国康养将依托普天大健康的技术优势、平台优势，积极推进数字化转型，打造线上线下完整业务闭环，构建以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，让中国康养标准化健康养老服务与产品走进千家万户。
（3）友邦人寿首款个人养老产品上市，深入参与养老第三支柱建设
近日，友邦人寿推出其首款个人养老金保险产品，以稳健增值的资金收益和灵活丰富的保险保障，助力中国家庭悦享自在未来。这是在我国积极发展“第三支柱养老”的政策号召与市场趋势下，友邦人寿为满足和完善客户多元化的养老保障方案所进行的又一积极探索。此次友邦人寿推出首款个人养老金保险产品，不仅是深入参与“第三支柱”养老保险体系建设、进一步助力国家应对人口老龄化的积极布局，也是对自身“康养生态圈”的重要补充。
（1）浙江湖州：2023年将再增1.53万套保障性租赁住房
4月7日消息，浙江省建设厅、发改委、财政厅联合通报2022年发展保障性租赁住房监测评价复核结果，湖州市全市(湖州市区、德清县、长兴县、安吉县）保障性租赁住房工作获评“优秀”档次，系全省唯一一个全域优秀的地市。
据了解，目前湖州住房保障覆盖率已达到31.2%。湖州市计划在2025年底前筹集保障性租赁住房7.5万套（间）。统计数据显示，去年湖州共发放公租房租赁补贴7404户，筹建70平方米以下小户型为主的保障性租赁住房2.89万套（累计3.65万套），民生实事项目排名全省第三，保障性租赁住房累计受益人数达到6.8万人。
（2）山东济南：2023年拟筹集保障性租赁住房不少于3.5万套
近日，从济南市住房和城乡建设局获悉，今年济南市将通过支持产业园区、企事业单位建设，支持非住宅存量房屋改建等方式，筹集保障性租赁住房不少于3.5万套（间）。
（3）国内首个宝格丽公寓51%股权将易主，世纪华通6.12亿元从华侨城手中购得
近日，华侨城公告称，华侨城上海置地已在2023年4月3日获北京产权交易所通知，上海盛芬徕企业咨询合伙企业是公示期结束后建议出售的中标人。预计华侨城上海置地与买方将于2023年4月6日起就转让销售权益（即目标公司上海首驰企业管理有限公司的51%股权）根据交易协议条款按最终代价6.12亿元订立交易协议，预计将在2023年第二季度完成出售。
（1）上海：2023年加快蔬果生产“机器换人”步伐 新增建设1万亩粮食生产无人农场
4月7日，中共上海市委、上海市人民政府发布关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的实施意见，稳住30万亩规模化常年菜田面积，推进5万亩绿叶菜生产核心基地和10万亩蔬菜生产绿色防控基地建设。严格保护150万亩永久基本农田和202万亩耕地。发展设施装备和数字农业。推广设施农业，年内建设4000亩高标准设施菜田。加快蔬果生产“机器换人”步伐，推动高端智能农机装备产业发展。新增建设1万亩粮食生产无人农场。聚焦种源农业、智慧农业、生态农业等领域，以基因编辑、合成生物学技术、智能农业元器件、碳汇农业等关键技术为突破口，集中力量组织攻关，促进多领域科技和产业迭代升级。
乡产焦点认为：农业智能机器人的应用不仅能够大大减轻以致代替人们的生产劳动、解决劳动力不足的问题，而且可以提高劳动生产率，改善农业的生产环境，防止农药、化肥等对人体的伤害，提高作业质量。智能机器人将成为推动农业变革的重要技术力量，助力乡村振兴，实现共同富裕，为经济社会持续发展注入源源不断的新动能。
（2）黑龙江省乡村振兴产业项目集中开工，总投资42.93亿元
4月7日，黑龙江省乡村振兴产业项目集中开工仪式在绥化市兰西县举行。目前，全省共确定衔接资金项目1569个，总投资42.93亿元。黑龙江省乡村振兴局副局长张国义介绍，今年全省已安排中央和省巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴任务衔接资金42.93亿元。重点用于乡村振兴产业发展，产业项目总投资27.76亿元，占比达到64.7%，比去年增长9.7个百分点。
截至目前，全省共确定衔接资金项目1569个，总投资42.93亿元，参加本次集中开工的项目233个，总投资9.26亿元，其中，规模500万元以上的产业项目41个，总投资6.09亿元。
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