显然，该旧改项目分为近期、中期、远期三个步骤来走，我们先来看蕞先动起来的“启动项目范围”。

　　据百度地图上显示，划定的范围内暂无出现住宅、商业建筑，仅有威霖集团中山有限公司以及威霖集团中山威利有限公司。

　　在查询资料得知，两家公司实际为板芙大型的鞋厂，本次改造也正是为推进旧厂房改造，提高城市形象品质和改善人居环境。

　　从百度地图上的评论来看，不难发现该鞋厂有着跟三乡宝元鞋厂一样的命运，从以往的熙熙攘攘，逐渐走向没落。

　　老旧厂房的改造终于提上日程，但该鞋厂会是“工改工”还是“工改住”？成了不少人的关注点。

　　早在2018年7月，板芙镇政府官网发布过《板芙镇 “三旧”改造新增标图建库的公示》，文件中提到两处旧厂房从工业改造为商住。

　　两个旧厂房的位置，都与今天的旧改启动范围吻合，这意味着威霖旧改项目一早就规划为“工改住”。

　　在2020年1月，官网也再次强调两处旧厂房会改造做商住用途，并计划在2021年启动。

　　值得一提的是，去年4月中山日报提出板芙要深入推进低效闲置厂房盘活整治，以威霖项目为突破口，大力开展旧改。

　　就周边地段而言，工改住是个不错的选择。附近2公里范围内有板芙一中、湖州小学、文化广场、板芙医院、板芙小学等配套，还有众多二手居住小区，生活氛围浓厚。

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