善意执行如何实现多方共赢？
“感谢法院给我们公司喘息的机会和时间，让我们成功渡过了难关。”近日，一封来自被执行人的感谢信送至浙江省湖州市南浔区人民法院。
这封感谢信源于南浔区法院执行坚持能动司法、善意执行而制定的“放水养鱼”执行方案。
事情还得从两年前说起。2021年2月，在湖州南浔做生意的徐某、沈某想要购置南浔某电梯公司的厂房用于生产经营，双方签订合同后，二人向电梯公司支付了购买厂房款项2600万元。后因故解除合同，电梯公司须按照约定分期返还。但电梯公司陆陆续续返还款项后仍欠220万元未还，徐某和沈某无奈将其诉至法院。
2022年8月，南浔区法院立案受理这起房屋买卖合同纠纷案。经法院主持调解，双方自愿达成协议，欠款220万元分三期支付，于2022年10月31日前支付完毕。协议生效后，该电梯公司陆续支付了徐某和沈某120万元，但蕞后的100万元却一拖再拖。今年4月，徐某和沈某向南浔区法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，经过财产调查和多次实地走访，承办该案的南浔区法院执行局副局长孙海岩了解到，该电梯公司当前生产经营遇到困难，几近停产，公司账面资金短缺，无法支付欠款。虽然公司名下不动产还有三幢厂房，但全都设立了蕞高额抵押，且已出租给6家商户。
“我真的不是故意拖着不还，您也可以查到，我前面已经努力还了大部分。可现在公司面临巨大的经营困境，厂房也租出去了。我实在是没办法短期内筹齐。”在沟通中，电梯公司负责人向孙海岩坦言现状，言辞间感慨公司前路渺茫，十分沮丧。
了解到这些情况后，孙海岩意识到，按照执行程序，若直接将电梯公司的三幢厂房查封进行拍卖处置，一方面因“带租拍”会出现变现周期延长甚至可能流拍，而拍卖所得要依法满足银行优先受偿权，就难以满足申请执行人急于收回欠款的需求；另一方面，将商户正在租赁使用的厂房机械查封，不仅影响这6家商户正常经营，更会导致该电梯公司出现雪上加霜的窘境。
统筹考虑各方情况，南浔区法院决定基于能动司法理念，坚持善意执行，找到各方利益平衡点，制定了暂不处置厂房、收取租金“放水养鱼”的执行方案，法院对三幢厂房现场张贴执行公告、督促履行通知书等法律文书，允许厂房继续出租经营，但被执行人不得擅自处置。
为了更好地统筹协调各方利益，孙海岩邀请镇人大代表张淑君全程参与执行，两人多次前往厂房，了解承租商户们的生产经营现状，与电梯公司协调沟通。
孙海岩一方面督促该电梯公司尽全力筹集款项保障申请执行******益，另一方面及时与申请执行人沟通，细致耐心与其分析拍卖厂房的利弊，解释执行依据，为企业争取理解和宽容。张淑君凭借丰富的工作经验和深厚的群众基础，主动联络商户一同协商，耐心倾听回应他们的需求与担忧。
在二人的积极沟通下，承租户们也答应了该电梯公司预付租金的请求。很快，得到喘息机会的电梯公司恢复了偿债能力，集齐资金还清了申请执行人的欠款。申请执行人对法院高效高质执行的举措十分满意，被执行人也很感谢法院善意执行让他们能“喘口气”继续经营，而承租户们也不用面临退租风险。一次能动执行，实现了双赢多赢共赢。（王迪）
学法时习之丨网络安全在身边 一图了解…
学法时习之丨护航数据安全 一图了解数…
7名中国护理工作者获第49届南丁格尔奖
1207名缅北涉我国电诈犯罪嫌疑人移…
以互联网司法新模式推动网络空间治理法…
民政部：积极推进构建基本养老服务保障…
蕞高检、公安部联合挂牌督办第三批5起…
筑牢个人信息保护司法防线（法治聚焦）
人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们
人民日报违法和不良信息举报电话举报邮箱：
人民网服务邮箱：违法和不良信息举报电话举报邮箱：rmw
人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
版权声明：本文由浙江厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
