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　　2012年浙江省湖州市商业用地、工业用地、住宅用地蕞新基准地价

　　2012-04-10 16:50:58

　　2012年浙江省湖州市商业用地、工业用地、住宅用地蕞新基准地价 湖州市区基准地价一览表

　　2012年浙江省湖州市商业用地、工业用地、住宅用地蕞新基准地价

　　（一） 基准地价内涵：基准地价更新期日为2011年1月1日；土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套要求；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用年期为国家规定的蕞高出让年期(即商业40年、住宅70年、工业50年)。

　　（二） 基准地价“基准条件”的界定

　　表1 基准地价“基准条件”界定一览表

　　表3 湖州市区土地级别基准地价表

　　外环东路--苕溪东路--吉山二路--东街--南园路--莲花庄路--车站路--环城西路--龙溪南路--西下塘--龙溪港--外环东路

　　Ⅰ级地以外，美欣达路--三里桥港--长湖申航道--杭长桥北路--陵阳路--青铜路--旄儿港--仁皇山山脚线--同心路--新塘港--后庄路--美欣达路--清远路--白渔潭路--美欣达路

　　中心城区：Ⅰ、Ⅱ级地外，三环东路--北横塘--常溪南路--和谐路--经七路--吴兴大道--经三路--纬二路--经二路--长申湖航道--杭长桥南路--夹山漾--其美路--七里亭路--成业路--西苕溪--腊山路--大享路--旄儿港--仁皇山--仁北路--长兜港--日晖路--大兴路--湖织大道--三环东路;太湖旅游度假区：太湖--长兜港--规划路--太湖路--行政边界--太湖;织里分区：大港路--利济路--珍贝路--南塘溪--浒金港--投车河--大港路;南浔城区：嘉业路--年丰路--南林路--頔塘--嘉业路

　　中心城区：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，南太湖大道--西湖漾--经八路--长湖申航道--三环东路--二环南路--规划铁路--碧湖漾--道场山山脚--夹山漾--杭宁高速公路--西塞路--规划道路--杭宁高铁--规划道路--104国道--外环北路--长田漾--山脚线--行政边界--太湖--长兜港--外环北路--美欣达路--瑶台路--常溪南路--湖织大道--王都漾--和谐路--南太湖大道；织里分区：腾飞路--南杨漾--大港路--长湖申航道--珍贝路--栋梁路--利济路--吴兴大道--大河路--长安路--姚家田路--湖织大道--富民路--横二路--同心路--中华路--腾飞路；南浔城区：南浔城区Ⅲ级外，宝善路--南西路--河流--嘉业路--向阳路--直港路--朝阳西路--风顺路--頔塘--宝善路

　　中心城区：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，大港路--腾飞路--长湖申航道--经三路--规划道路--规划铁路--杭宁高速公路--二环西路--康山大道--长西路--杭宁高铁--长兴港--黄芝山路--黄芝山山脚--王母山--行政边界--太湖--三环东路--外环北路--河流--湖织大道--栋梁路--申苏浙皖高速--大港路；南浔城区：南浔城区Ⅲ、Ⅳ级外，外环东路--行政边界--向阳路--南西路--联谊路--沈塘路--向阳路--规划道路--頔塘--南浔大道--强华路--河流--综园路--外环东路；双林、菱湖、练市镇区中心区范围

　　中心城区：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，高速公路连接线--规划道路--二环南路--南太湖大道--规划道路--经三路--三环南路--道场山山脚--11省道--妙湖港--车站路--杭宁高铁--长兴港--黄芝山路--宣杭铁路--行政边界--太湖--河流--申苏浙皖高速--高速公路连接线；南浔城区：南浔城区Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级外，行政边界--外环东路--新荡路--规划路--頔塘--迁西路--申苏浙皖高速--铁路--行政边界；双林、菱湖、练市镇近期规划区范围；埭溪、和孚、善琏和东林镇区中心区范围

　　中心城区和南浔城区：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外，行政边界--三环南路--规划道路--二环南路--规划铁路--南太湖大道--申嘉湖高速--东苕溪--河流--逸山路--杭宁高铁--规划道路--环北路延伸段--行政边界--太湖--大港路--申苏浙皖高速--行政边界；双林、菱湖、练市、埭溪、和孚、善琏、东林、千金、石淙、妙西镇城镇规划建设区范围以及轧村、重兆、含山、青山集镇建成区及规划区范围

　　Ⅰ-Ⅶ级地外，行政区范围内其余土地

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