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　　湖州市人民政府关于公布市区新一轮基准地价的通知

　　【发文字号】湖政发[2007]82号

　　【颁布时间】2007-12-17

　　【实施时间】2007-12-17

　　【法规编号】185237什么是编号？

　　湖州市人民政府关于公布市区新一轮基准地价的通知

　　各区人民政府，市府各部门，市直各单位：

　　一、基准地价是指城镇各级别土地用于商业、住宅、工业等不同用途时土地使用权单位面积平均价格。本次公布的基准地价为湖州市中心城区、南浔城区及市区建制镇（集镇）的建成区和规划区范围内的三类用地的级别基准价。

　　三、以本基准地价为基础评定宗地价格时，应对影响地价的商业繁华程度、交通方便程度、基本设施完备程度、环境质量优劣程度等区域因素和容积率等个别因素进行修正。宗地价格评估须由具有土地评估资质的中介机构进行，其评估结果应按有关规定报市国土资源局备案。

　　2.土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套要求；各类用地达到 “五通一平”要求，宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线.地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费用。

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